Appartement à vendre - 8304 Wallisellen, Talstrasse 14

Cette exceptionnelle maison de toit avec 7,5 pièces sur deux étages allie le confort d'une maison individuelle à l'efficacité d'un appartement - et ne laisse rien à désirer !
De deux appartements de 4,5 pièces superposés, une expérience de vie élégante et spacieuse de la plus haute classe a été créée. La fusion réfléchie crée non seulement beaucoup d'espace, mais aussi une ouverture impressionnante et une qualité de vie sur environ 237 m². Au cours des 16 dernières années, environ 600 000 CHF ont été investis dans des rénovations, des modernisations et des mises à niveau de haute qualité - une propriété que vous pouvez apprécier immédiatement sans effort supplémentaire.

Points forts en un coup d'œil

* Surface habitable : plus de 237 m², répartis sur 2 niveaux
* Espace extérieur : terrasse de 42 m² et balcon de 15 m²
* Chambres : 7,5 chambres, y compris bureau, fitness/sauna et dressing
* 3 salles de bains avec Geberit AquaClean et robinetterie design
* Cuisine exclusive avec appareils Miele et Gaggenau, Teppan Yaki, induction, cuiseur vapeur, etc.
* Bien-être à domicile : sauna design de Duravit avec module sonore et lumineux
* Sol noble : parquet Sucupira (bois tropical, certifié FSC)
* Confort : climatisation dans la chambre, poêle à cheminée dans le salon, menuiseries sur mesure
* Technologie et qualité : fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage (2019), stores à lamelles motorisés, installation électrique moderne, câblage LAN
* Cave et atelier : deux compartiments de cave séparés + atelier avec lumière du jour et prise électrique
* Garage souterrain : 4 places de stationnement (n° 14, 15, 16 + 17), dont 2 avec station de recharge électrique partagée (plaque de base), gestion de charge pouvant être rétrofitée à tout moment
* Communauté : buanderie, salle de séchage, cave à vélos, places de stationnement pour visiteurs, grand jardin avec aire de jeux à usage commun

Rêve de maison sur deux étages

2ème étage (hauts plafonds, hauteur de plafond 4,6 m)
Entrée, dressing, douche/WC avec réduit. Cuisine sur mesure luxueuse avec plan de travail en granit et appareils haut de gamme. Espace de vie/salle à manger généreux avec poêle à cheminée et environ 60 m² de surface. Accès à la spectaculaire terrasse sud avec auvents électriques, pergola, éclairage et irrigation. Chambre principale (climatisée) avec salle de bain attenante.

1er étage
Deux chambres, un grand bureau (30 m²), espace fitness/sauna, salle de douche pour invités séparée et balcon. Buanderie avec douche et lave-linge/sèche-linge (Miele). Connexion au niveau supérieur par un élégant escalier en acier/bois. Accès direct à la cage d'escalier.

Laissez-vous convaincre sur place par le charme unique de cette propriété - nous attendons votre contact !

Prix de vente

Appartement avec 2 caves CHF 2'895'000.--
4 places de stationnement en sous-sol CHF 160'000.--
Atelier CHF 35'000.--
Total CHF 3'090'000.--

Il est possible d'acheter uniquement des places de stationnement en sous-sol individuelles.
Le prix de vente est vérifié par la banque.