Wohnung zu verkaufen - 8304 Wallisellen, Talstrasse 14

Diese aussergewöhnliche Dachmaisonette mit 7.5 Zimmern auf zwei Etagen vereint den Komfort eines Einfamilienhauses mit der Effizienz einer Wohnung - und lässt keine Wünsche offen!
Aus zwei übereinanderliegenden 4.5-Zi.-Wohnungen entstand ein stilvolles, grosszügiges Wohnerlebnis der Extraklasse. Die durchdachte Zusammenlegung schafft nicht nur viel Raum, sondern auch eine beeindruckende Offenheit und Wohnqualität auf rund 237 m². In den vergangenen 16 Jahren wurden rund CHF 600'000.- in Umbau, Modernisierung und hochwertige Erneuerung investiert - ein Objekt, das Sie ohne weiteren Aufwand sofort geniessen können.

Highlights auf einen Blick

• Wohnfläche: über 237 m², verteilt auf 2 Ebenen
• Aussenbereich: 42 m² grosse Terrasse und 15 m² Balkon
• Zimmer: 7.5 Zimmer inkl. Büro, Fitness/Sauna und Ankleide
• 3 Nasszellen mit Geberit AquaClean & Designerarmaturen
• Exklusive Küche mit Miele- und Gaggenau-Geräten, Teppan Yaki, Induktion, Steamer, u.v.m.
• Wellness zuhause: Designsauna von Duravit mit Sound- und Lichtmodul
• Edler Boden: Sucupira-Parkett (Tropenholz, FSC-zertifiziert)
• Komfort: Klimaanlage im Schlafzimmer, Cheminéeofen im Wohnbereich, Massanfertigungen vom Schreiner
• Technik & Qualität: 3-fach isolierte Holz-Aluminium-Fenster (2019), motorisierte Lamellenstoren, moderne Elektroinstallation, LAN-Verkabelung
• Keller & Bastelraum: Zwei separate Kellerabteile + Bastelraum mit Tageslicht und Stromanschluss
• Tiefgarage: 4 Einstellplätze (Nr. 14, 15, 16 + 17), davon 2 mit gemeinsam genutzter E-Ladestation (Grundplatte), Lastmanagement jederzeit nachrüstbar
• Gemeinschaftlich: Waschküche, Trockenraum, Velokeller, Besucherparkplätze, grosser Garten mit Spielplatz zur Mitbenutzung

Wohntraum auf zwei Etagen

2. Obergeschoss(Hohe Räume, Firsthöhe Decke 4.6m)
Entrée, Ankleidezimmer, Dusche/WC mit Reduit. Luxuriöse Massküche mit Granitabdeckung und Premium-Geräten. Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminéeofen und über ca. 60 m² Fläche. Zugang zur spektakulären Südterrasse mit elektrischen Markisen, Pergola, Beleuchtung und Bewässerung. Elternschlafzimmer (klimatisiert) mit Bad en suite.

1. Obergeschoss
Zwei Zimmer, ein grosses Büro (30 m²), Fitness/Saunabereich, separates Gäste-Duschbad sowie Balkon. Waschraum mit Dusche und Waschmaschine/Tumbler (Miele). Verbindung zum oberen Stockwerk über eine stilvolle Stahl-/Holztreppe. Direkter Zugang zum Treppenhaus.

Lassen Sie sich vor Ort vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Verkaufspreis

Wohnung mit 2 Kellern CHF 2'895'000.--
4 Tiefgaragenparkplätze CHF 160'000.--
Hobbyraum CHF 35'000.--
Total CHF 3'090'000.--

Es besteht die Möglichkeit, nur einzelne Tiefgaragenparkplätze zu erwerben.
Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.