Appartamento in vendita - 4203 Grellingen, Im Sunnefeld 14

Benvenuti nella vostra nuova casa, questo elegante appartamento di nuova costruzione unisce design moderno, vita a contatto con la natura e tecnologia energeticamente efficiente. Con circa 120 m² di superficie abitabile, vi aspetta un concetto di spazio ben pensato che offre il massimo comfort abitativo sia per coppie che per famiglie. La generosa superficie del balcone di 22 m² e la posizione idilliaca in collina con vista sulle montagne rendono questa casa un vero rifugio di qualità e vista.

Vivere con vista

L'area living e pranzo aperta con grandi finestre crea un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina moderna con isola di alta qualità e apparecchi è integrata senza soluzione di continuità e diventa rapidamente il fulcro della vita. Grandi finestre aprono la vista sulla natura e collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni.

Spazio per la tua vita

L'appartamento offre quattro stanze versatili, ideali per vivere, lavorare, ospiti o hobby. Due bagni elegantemente arredati con doccia senza barriere, doccia a pioggia e vasca da bagno offrono benessere nella vita quotidiana. Un pratico ripostiglio completa l'offerta di spazio così come una cantina, un locale per biciclette e una sala di asciugatura comune nel seminterrato.

Posizione & Dintorni

L'appartamento si trova in una posizione tranquilla in collina a Grellingen, con vista non edificabile sul verde. Allo stesso tempo, beneficiate di eccellenti collegamenti:

• A soli 20 minuti da Basilea con i mezzi pubblici
• Negozi e scuole di ogni livello nelle vicinanze
• Accesso diretto alla natura per passeggiate, sport o relax

Punti salienti & Dotazioni

• Balcone di 22 m² con vista splendida
• Due bagni, tra cui doccia a pioggia e vasca da bagno
• Cucina aperta con isola, piano in granito e elettrodomestici di marca
• Riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata nei locali umidi
• Ascensore
• Posto auto in garage sotterraneo per CHF 35'000 può essere acquistato separatamente.

Costruzione & Architettura

La costruzione solida di alta qualità combinata con materiali moderni garantisce durata, efficienza energetica e stile:

• Muratura in mattoni Porotherm da 36,5 cm
• Finestre a triplo vetro con alta protezione termica
• Persiane elettriche (Lamisol)
• Porte scorrevoli senza soglia

Sicurezza & Comfort

• Porte d'appartamento bloccabili, insonorizzate e stabili
• Apertura della porta elettrica, citofono
• Interruttore FI, connessione in fibra ottica
• Ripostiglio e cantina per ulteriore spazio di archiviazione

Tecnologia edilizia sostenibile

• Pompa di calore aria-acqua moderna con possibile funzione di raffreddamento
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
• Impianto fotovoltaico opzionale
• Tecnologia sanitaria e di ventilazione efficiente, sistema tubo-in-tubo
• Separazione delle acque piovane e reflue per la conservazione delle risorse

Conclusione

Questo moderno appartamento in condominio combina architettura di alta qualità, tecnologia energeticamente efficiente e una posizione unica in un pacchetto complessivo coerente. È il rifugio ideale per le persone che cercano un collegamento tra natura, comfort e flessibilità senza voler rinunciare alla vicinanza alla città.

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