Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese stilvolle Neubauwohnung vereint modernes Design, naturnahes Wohnen und energieeffiziente Technik. Auf rund 120?m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paaren als auch Familien höchsten Wohnkomfort bietet. Die grosszügige 22?m² grosse Balkonfläche und die idyllische Hanglage mit Bergsicht machen dieses Zuhause zu einem echten Rückzugsort mit Qualität und Ausblick.

Wohnen mit Weitblick

Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit hochwertiger Kücheninsel und Geräten ist nahtlos integriert und wird schnell zum Mittelpunkt des Wohnens. Grossflächige Fenster öffnen den Blick in die Natur und verbinden Innen- und Aussenraum auf harmonische Weise.

Raum für Ihr Leben

Die Wohnung bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit schwellenloser Dusche, Regendusche und Badewanne sorgen für Wellness im Alltag. Ein praktisches Reduit ergänzt das Raumangebot ebenso wie ein Kellerabteil, Veloraum und gemeinschaftlicher Trocknungsraum im Untergeschoss.

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hanglage in Grellingen, mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung:

• In nur 20 Minuten nach Basel mit dem ÖV
• Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen aller Stufen in der Nähe
• Direkter Zugang zur Natur für Spaziergänge, Sport oder Erholung

Highlights & Ausstattung

• 22?m² Balkon mit herrlicher Aussicht
• Zwei Badezimmer, darunter Regendusche und Badewanne
• Offene Küche mit Insel, Granitabdeckung und Markengeräten
• Bodenheizung, kontrollierte Entlüftung in den Nasszellen
• Lift
• Tiefgaragenplatz für CHF 35`000 kann dazugekauft werden.

Bauweise & Architektur

Die hochwertige Massivbauweise in Kombination mit modernen Materialien garantiert Langlebigkeit, Energieeffizienz und Stil:

• 36.5?cm Porotherm-Ziegelmauerwerk
• 3-fach-verglaste Fenster mit hohem Wärmeschutz
• Elektrische Raffstoren (Lamisol)
• Schwellenfreie Schiebetüren

Sicherheit & Komfort

• Verriegelbare Wohnungstüren, schalldicht & stabil
• Elektrischer Türöffner, Gegensprechanlage
• FI-Schutzschalter, Glasfaseranschluss
• Reduit und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Nachhaltige Gebäudetechnik

• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit möglicher Kühlfunktion
• Bodenheizung in allen Räumen
• Optionale Photovoltaikanlage
• Effiziente Sanitär- und Lüftungstechnik, Rohr-in-Rohr-System
• Trennung von Regen- und Abwasser zur Ressourcenschonung

Fazit

Diese moderne Eigentumswohnung verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und eine einzigartige Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Sie ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die eine Verbindung von Natur, Komfort und Flexibilität suchen ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Wohnjuwel in Grellingen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot