Appartement à vendre - 4203 Grellingen, Im Sunnefeld 14

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, cet appartement neuf et élégant allie design moderne, vie proche de la nature et technologie économe en énergie. Avec environ 120 m² de surface habitable, vous pouvez vous attendre à un concept d'espace bien pensé qui offre le plus grand confort de vie tant pour les couples que pour les familles. La généreuse surface de balcon de 22 m² et l'emplacement idyllique en pente avec vue sur les montagnes font de ce chez-vous un véritable refuge de qualité et de vue.

Vivre avec vue

Le salon et la salle à manger ouverts avec de grandes fenêtres créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. La cuisine moderne avec une îlot de cuisine de haute qualité et des appareils est intégrée de manière transparente et devient rapidement le point central de la vie. De grandes fenêtres ouvrent la vue sur la nature et relient harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.

Espace pour votre vie

L'appartement offre quatre pièces polyvalentes, idéales pour vivre, travailler, accueillir des invités ou pratiquer des loisirs. Deux salles de bains élégamment équipées avec douche sans seuil, douche à effet pluie et baignoire offrent du bien-être au quotidien. Un local de rangement pratique complète l'offre d'espace tout comme un local à vélos et une salle de séchage commune au sous-sol.

Emplacement & Environnement

L'appartement est situé dans un emplacement calme en pente à Grellingen, avec une vue dégagée sur la verdure. En même temps, vous bénéficiez d'excellentes connexions :

• À seulement 20 minutes de Bâle en transports publics
• Commodités de shopping et écoles de tous niveaux à proximité
• Accès direct à la nature pour des promenades, du sport ou de la détente

Points forts & Équipements

• Balcon de 22 m² avec vue magnifique
• Deux salles de bains, dont une douche à effet pluie et une baignoire
• Cuisine ouverte avec îlot, plan de travail en granit et appareils de marque
• Chauffage au sol, ventilation contrôlée dans les pièces humides
• Ascenseur
• Place de parking souterrain pour CHF 35'000 peut être achetée en supplément.

Construction & Architecture

La construction solide de haute qualité combinée à des matériaux modernes garantit durabilité, efficacité énergétique et style :

• Mur en briques Porotherm de 36,5 cm
• Fenêtres à triple vitrage avec haute protection thermique
• Volets roulants électriques (Lamisol)
• Portes coulissantes sans seuil

Sécurité & Confort

• Portes d'appartement verrouillables, insonorisées et stables
• Ouverture de porte électrique, interphone
• Disjoncteur FI, connexion fibre optique
• Local de rangement et local à vélos pour un espace de stockage supplémentaire

Technologie de bâtiment durable

• Pompe à chaleur air-eau moderne avec fonction de refroidissement possible
• Chauffage au sol dans toutes les pièces
• Système photovoltaïque optionnel
• Technologie sanitaire et de ventilation efficace, système de tuyau dans tuyau
• Séparation des eaux pluviales et usées pour la conservation des ressources

Conclusion

Ce condominium moderne allie architecture de haute qualité, technologie économe en énergie et emplacement unique en un ensemble cohérent. C'est le refuge idéal pour les personnes cherchant une connexion entre nature, confort et flexibilité sans vouloir renoncer à la proximité de la ville.

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