Appartamento in vendita - 1278 La Rippe

In vendita: Bellissimo appartamento duplex di 3,5 locali con terrazza e giardino

Situato in un ambiente pittoresco tra lago e montagne, questo appartamento duplex di 3,5 locali offre un comfort abitativo eccezionale. Ideale come residenza principale o investimento, unisce modernità, luminosità e spazio esterno privato.

Punti salienti dell'appartamento

oSuperficie abitabile: 115 m²
oTerrazza privata: 50 m², esposizione sud-ovest
oGiardino privato: 200 m², perfetto per godersi le belle giornate
oAmpio e luminoso soggiorno con cucina a vista e isola centrale
o2 camere da letto confortevoli
oBagno con finestra + WC separato
oDoppi vetri in buone condizioni
oRiscaldamento: riscaldamento a pellet/camino chiuso dona al soggiorno un'atmosfera accogliente + riscaldamento a pavimento elettrico
oAmpia cantina: 15 m²

Un ambiente privilegiato

Nel villaggio di La Rippe, a 10 minuti da Nyon, questa proprietà beneficia di un ambiente tranquillo e verde, pur rimanendo vicino ai servizi. La posizione è ideale per famiglie e professionisti grazie al rapido accesso all'autostrada A1, che raggiunge Ginevra in meno di 30 minuti.

Nelle immediate vicinanze:

oScuole e asili nido
oNegozi e ristoranti
oMezzi pubblici (autobus)
oSentieri escursionistici e aree naturali protette
oRive del Lago di Ginevra, a pochi chilometri di distanza

Informazioni pratiche

oPiccola comunità di proprietari con 8 unità, ben tenuta
oCosti mensili: CHF 170.- (fondo di manutenzione e ristrutturazione)
oFondo di ristrutturazione: CHF 64'000.-
oNessuna ristrutturazione importante prevista nell'edificio

oInteressante rendimento locativo in una zona ad alta domanda
oPotenziale di rendimento locativo: CHF 2'600.- / mese

Prezzo di vendita

oAppartamento: CHF 1'035'000.-
oPosto auto esterno coperto: CHF 40'000.-
oPosto auto esterno scoperto: CHF 20'000.-
oPrezzo totale: CHF 1'095'000.-

Disponibile da subito!

Questo appartamento è un'occasione rara che unisce comfort, spazio e tranquillità. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita.

Contatti e informazioni:
Charlie Witowski
charlie@pdarboisimmobilier.ch
078 788 23 54

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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