Wohnung zu verkaufen - 1278 La Rippe

Zu Verkaufen: Schönes Duplex von 3.5 Zimmern mit Terrasse und Garten

In einer malerischen Umgebung zwischen See und Bergen gelegen, bietet dieses 3.5-Zimmer-Duplex-Apartment einen außergewöhnlichen Lebenskomfort. Ideal für eine Hauptwohnung oder eine Kapitalanlage, verbindet es Modernität, Helligkeit und privaten Außenbereich.

Höhepunkte der Wohnung

oWohnfläche: 115 m²
oPrivate Terrasse: 50 m², Südwestausrichtung
oPrivater Garten: 200 m², perfekt für den Genuss der schönen Tage
oGroßer, heller Wohnbereich mit offener Küche und Mittelinsel
o2 gemütliche Schlafzimmer
oBadezimmer mit Fenster + separates WC
oDoppelfenster in gutem Zustand
oHeizung: Pelletheizung/geschlossener Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre + elektrische Fußbodenheizung
oGroßer Keller: 15 m²

Ein privilegiertes Umfeld

Im Dorf La Rippe, 10 Minuten von Nyon entfernt, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie nahe bei den Annehmlichkeiten bleibt. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige dank des schnellen Zugangs zur Autobahn A1, die Genf in weniger als 30 Minuten erreicht.

In unmittelbarer Nähe:

oSchulen und Kindergärten
oGeschäfte und Restaurants
oÖffentliche Verkehrsmittel (Bus)
oWanderwege und Naturschutzgebiete
oUfer des Genfersees, nur wenige Kilometer entfernt

Praktische Informationen

oKleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 8 Einheiten, gut gepflegt
oMonatliche Kosten: CHF 170.- (Instandhaltung und Renovationsfonds)
oRenovationsfonds: CHF 64'000.-
oKeine größeren Renovierungen im Gebäude geplant

oInteressantes Mietrendite in einer Region mit hoher Nachfrage
oMietrenditepotenzial: CHF 2'600.- / Monat

Verkaufspreis

oWohnung: CHF 1'035'000.-
oÄußere, überdachte Parkplatz: CHF 40'000.-
oÄußere, nicht überdachte Parkplatz: CHF 20'000.-
oGesamtpreis: CHF 1'095'000.-

Sofort verfügbar !

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Komfort, Raum und Ruhe verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

Kontakt und Informationen :
Charlie Witowski
charlie@pdarboisimmobilier.ch
078 788 23 54

https://www.pdarboisimmobilier.ch

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen ?
Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten !