Doppio in vendita - 1263 Crassier

Questo attico di 80 m2, situato al primo piano di un edificio residenziale, è stato completamente ristrutturato. Offre ora un soggiorno moderno e open space, con soggiorno e cucina combinati in un unico ambiente piacevole e luminoso. Due ampie camere da letto completano la proprietà, oltre a un balcone e un terrazzo, idealmente orientati per godersi gli ultimi raggi di sole della giornata.

Questa proprietà dispone anche di una cantina inclusa nel prezzo, oltre a un posto auto in garage sotterraneo con stazione di ricarica e un posto auto esterno, venduti come extra.

I lavori di ristrutturazione, ora completati, hanno incluso la levigatura delle pareti, la posa di nuovi pavimenti, la completa riverniciatura dell'appartamento e la sostituzione di porte e armadi. Sono stati aggiunti due nuovi armadi: un armadio all'ingresso e un armadio vicino alla cucina, offrendo così spazio di archiviazione aggiuntivo.

L'intero impianto elettrico è stato sostituito, così come tutti gli interruttori e le prese di corrente, con materiale nuovo per un impianto moderno e conforme alle norme. I radiatori sono stati puliti e riverniciati, e anche i corrimani e le scale sono stati rinnovati. Il balcone e il terrazzo sono stati riprogettati, portando ancora più comfort a quest'area abitativa.

L'edificio stesso ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione nel 2014, tra cui il rinnovo del tetto, l'installazione di un riscaldamento a pellet, l'aggiunta di un isolamento periferico, la tripla vetratura delle finestre e l'installazione di un ascensore. Questi miglioramenti hanno permesso di ottenere una valutazione B nel Certificat Énergetique Cantonal des Batiments (CECB), sia per l'efficienza dell'involucro che per l'efficienza energetica globale.

Idealmente situato a Crassier, a soli 6 km da Nyon, questo appartamento offre un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo perfettamente accessibile. Beneficia di una vicinanza immediata ai mezzi pubblici, ai negozi, alle scuole e ai vari servizi, garantendo così un comfort ottimale quotidiano.