Doppio in vendita - 1263 Crassier

Vendita su progetto, senza mutuo di costruzione!
Appartamento duplex di 3,5 locali, più soppalco, con vista sul fiume Boiron!

Scoprite la Residence de la Forge, un progetto immobiliare moderno e raffinato che offre un ambiente di vita eccezionale. L'eleganza architettonica e le finiture di alta qualità si integrano armoniosamente nel villaggio e soddisfano le esigenze contemporanee di comfort e sostenibilità.

Ogni appartamento è stato progettato per garantire il benessere. La costruzione insonorizzata e i sistemi di ventilazione individuali garantiscono assoluta tranquillità. Il comfort termico è potenziato da un riscaldamento geotermico e da un sistema di raffreddamento a pavimento, che mantengono una temperatura piacevole tutto l'anno. L'utilizzo di materiali sostenibili e di moduli fotovoltaici consente una riduzione dei consumi energetici.

La residenza beneficia di un ambiente naturale preservato, circondato dal torrente Boiron e dotato di aree verdi. Un giardino condominiale e un parco giochi offrono un vero e proprio luogo di relax. La vicinanza a scuole e servizi locali coniuga intimità e convivialità.

La sua posizione privilegiata consente un rapido accesso ai mezzi di trasporto e alle strade, facilitando gli spostamenti verso Nyon e le sue infrastrutture.

I vantaggi di questa residenza.
Questa costruzione si differenzia dalle altre offerte PPE per le finiture di alta qualità:

- Budget personalizzabile per la cucina tra CHF 40'000.- e CHF 25'000.- per l'appartamento di 2,5 locali
- Docce con cabine in vetro
- Finestre e porte in legno con rivestimento esterno in metallo
- Triplo vetro con protezione antieffrazione
- Sistema di ventilazione individuale per ogni appartamento
- Raffrescamento a pavimento tramite geocooling in estate
- Regolazione della temperatura tramite termostati
- Eccellente isolamento termico (certificazione CECB: A-B)
- Contatori dell'acqua individuali per acqua calda e fredda
- Porte interne insonorizzate per un'insonorizzazione ottimale
- Video citofono per ogni appartamento
- Sistema di videosorveglianza a circuito chiuso nel seminterrato

LOT A11 - Appartamento duplex di 3,5 locali, più soppalco e balcone.
Questo appartamento di 3,5 locali, situato al secondo e terzo piano della residenza, beneficia di un'esposizione a ovest, che garantisce un'ottima luminosità nel tardo pomeriggio.
Caratteristiche del primo livello:
Ingresso con guardaroba integrato
Doccia con WC, lavabo e spazio per la lavatrice.
Ampio soggiorno di 30 m2 con cucina aperta
Ampia camera da letto di 14,0 m2
Caratteristiche del secondo livello:
Soppalco di 13 m2, ideale per uno studio
Doccia con lavabo e WC
Camera da letto di 19 m2
Esterno:
Posto auto esterno, coperto, disponibile a pagamento.
Balcone
Cantina

Superfici
Appartamento: 91,97 m2
Superficie ponderata: 100,53 m2
Balcone: 10,90 m2
Cantina: 2,87 m2
Posti auto: 12,70 m2