Duplex à vendre - 1263 Crassier

Cet appartement en attique de 80 m2, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel, a été entièrement rénové. Il offre désormais un espace de vie moderne et ouvert, avec un salon et une cuisine combinés en une seule pièce agréable et lumineuse. Deux grandes chambres à coucher complètent ce bien, ainsi qu'un balcon et une terrasse, idéalement orientés pour profiter des derniers rayons de soleil de la journée.

Ce logement dispose également d'une cave incluse dans le prix, ainsi que d'une place de parking en sous-sol avec borne de recharge et d'une place de parking extérieure, vendues en sus.

Les travaux de rénovation, désormais achevés, ont inclus le lissage des murs, la pose de nouveaux sols, la peinture complète de l'appartement et le remplacement des portes et des armoires. Deux nouvelles armoires ont été ajoutées : une armoire à l'entrée et une armoire près de la cuisine, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

L'installation électrique complète a été remplacée, ainsi que tous les interrupteurs et les prises de courant, avec du matériel neuf pour une installation moderne et conforme aux normes. Les radiateurs ont été nettoyés et repeints, et les rampes ainsi que l'escalier ont également été rénovés. Le balcon et la terrasse ont été réaménagés, apportant ainsi encore plus de confort à cet espace de vie.

Le bâtiment lui-même a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2014, notamment le renouvellement de la toiture, l'installation d'un chauffage à pellets, l'ajout d'une isolation périphérique, le triple vitrage des fenêtres et la construction d'un ascenseur. Ces améliorations ont permis d'obtenir une note B au Certificat Énergetique Cantonal des Bâtiments (CECB), tant pour l'efficacité de l'enveloppe que pour l'efficacité énergétique globale.

Idéalement situé à Crassier, à seulement 6 km de Nyon, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement accessible. Il bénéficie d'une proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des différents services, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien.