Appartamento in vendita - 1256 Troinex

Nel cuore del prestigioso complesso residenziale privato Le Parc des Crêts, scopri un raro attico che unisce raffinatezza, comfort moderno e un ambiente di vita eccezionale.

In una zona completamente pedonale e in un ambiente tranquillo e protetto, a pochi minuti dal centro di Ginevra, questa proprietà unica coniuga architettura contemporanea, finiture di alta qualità e connessione diretta con la natura.

Un'oasi di verde per la vita quotidiana:
L'area si estende su oltre 8 ettari di parco privato, che comprende:
* Giardini condominiali,
* Aree giochi,
* Viali alberati,
* Strutture per la biodiversità (hotel per insetti, dune per lucertole, fontane per uccelli),
* Aree fitness all'aperto.

Il tutto in uno spazio sicuro, verde e progettato per un'abitazione pacifica e sostenibile.

Un attico luminoso con ampi spazi:
Con una superficie PPE di 222 m² e una terrazza panoramica di 122 m², questa proprietà colpisce per la fluidità degli spazi e l'eleganza dei materiali.
Le ampie finestre completamente vetrate offrono una luminosità eccezionale e una vista impareggiabile sul Salève, sulle colline ginevrine e sul bosco vicino.
* Superficie abitabile: 204 m²
* Superficie ponderata: 262 m²
* Terrazza: 122 m², esposta a sud
* Certificazione THPE (Très Haute Performance Énergétique)

Un progetto incentrato sul comfort:
* Ampio soggiorno con cucina design a vista, soggiorno e sala da pranzo,
* 2 camere da letto, facilmente trasformabili in 4 camere da letto,
* Una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno (doccia italiana + vasca idromassaggio) e WC,
* Bagno aggiuntivo e WC ospiti,
* Lavanderia privata,
* Numerosi ripostigli integrati,
* Fibra ottica installata.

Altre caratteristiche di alta qualità:
* 3 garage chiusi al piano interrato, di cui 2 comunicanti,
* Cantina privata di 20 m²,
* Accesso diretto ai mezzi pubblici (linea 45, futura linea 49 per CEVA - Bachet-de-Pesay).

Questo attico unisce prestigio, tranquillità, natura e perfetta armonia in uno dei quartieri più ricercati della campagna ginevrina.