Wohnung zu verkaufen - 1256 Troinex

Im Herzen des prestigeträchtigen, privaten Wohngebietes Le Parc des Crêts entdecken Sie ein seltenes Attikum, das Raffinesse, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lebensumgebung vereint.
 
In einer vollständig Fußgängerzone und in einer ruhigen, geschützten Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, kombiniert dieses einzigartige Objekt zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und direkte Verbindung zur Natur.
 
Ein grüner Rahmen für den Alltag :
Das Gebiet erstreckt sich über mehr als 8 Hektar privatem Park, der folgendes umfasst:

• Gemeinsame Gärten,
• Spielplätze,
• Baumgesäumte Wege,
• Einrichtungen für die Biodiversität (Insektenhotels, Eidechsendünen, Vogelbrunnen),
• Freiluft-Fitnessbereiche.

All dies in einem sicheren, begrünten und für ein friedliches und nachhaltiges Wohnen konzipierten Raum.
 
Ein helles Attikum mit großzügigen Räumen :
Mit einer PPE-Fläche von 222 m² und einer 122 m² großen Panoramaterrasse beeindruckt dieses Objekt durch die Flüssigkeit seiner Räume und die Eleganz seiner Materialien.
Die vollständig verglasten Fensterfronten bieten eine außergewöhnliche Helligkeit und einen unvergleichlichen Blick auf den Salève, die Hügel des Genevois und den benachbarten Wald.

• Wohnfläche: 204 m²
• Pondérierte Fläche: 262 m²
• Terrasse: 122 m², nach Süden ausgerichtet
• THPE-Label (Très Haute Performance Énergétique)

Eine Konzeption, die auf Komfort ausgerichtet ist :

• Geräumiger Wohnbereich mit offener Designküche, Wohnzimmer und Esszimmer,
• 2 Schlafzimmer, die leicht in 4 Schlafräume umgewandelt werden können,
• Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer (italienische Dusche + Whirlpool-Badewanne) und WC,
• Zusätzliches Badezimmer und Gästetoilette,
• Private Waschküche,
• Viele eingebaute Stauräume,
• Installierte Glasfaser.

Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale :

• 3 geschlossene Garagen im Untergeschoss, davon 2 miteinander verbunden,
• Private Keller von 20 m²,
• Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 45, zukünftige Linie 49 zum CEVA - Bachet-de-Pesay).

Dieses Attikum vereint Prestige, Ruhe, Natur und perfekte Harmonie in einem der begehrtesten Viertel der genferischen Campagne.