Appartement à vendre - 1256 Troinex

Au cœur du prestigieux domaine privé Le Parc des Crêts, découvrez un attique rare alliant raffinement, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Dans un quartier entièrement piétonnier et dans un environnement calme et protégé, à quelques minutes du centre de Genève, cet objet unique conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et connexion directe avec la nature.

Un écrin de verdure au quotidien :
Le domaine s'étend sur plus de 8 hectares de parc privé comprenant :
* Jardins partagés,
* Aires de jeux,
* Allées arborées,
* Aménagements pour la biodiversité (hôtels à insectes, dunes à lézards, points d'eau pour oiseaux),
* Espaces fitness en plein air.

Le tout dans un espace sécurisé, verdoyant et pensé pour un habitat paisible et durable.

Un attique lumineux aux espaces généreux :
Avec une surface PPE de 222 m² et une terrasse panoramique de 122 m², cet objet impressionne par la fluidité de ses espaces et l'élégance de ses matériaux.
Les baies vitrées entièrement vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le Salève, les collines genevoises et la forêt voisine.
* Surface habitable : 204 m²
* Surface pondérée : 262 m²
* Terrasse : 122 m², orientée sud
* Label THPE (Très Haute Performance Énergétique)

Une conception axée sur le confort :
* Vaste espace de vie avec cuisine design ouverte, salon et salle à manger,
* 2 chambres, facilement transformables en 4 chambres,
* Une chambre parentale avec dressing, salle de bains (douche italienne + baignoire balnéo) et WC,
* Salle de bains supplémentaire et WC invités,
* Buanderie privée,
* Nombreux rangements intégrés,
* Fibre optique installée.

Autres prestations haut de gamme :
* 3 garages fermés en sous-sol, dont 2 communicants,
* Cave privée de 20 m²,
* Accès direct aux transports publics (ligne 45, future ligne 49 vers CEVA - Bachet-de-Pesay).

Cet attique conjugue prestige, calme, nature et harmonie parfaite dans l'un des quartiers les plus recherchés de la campagne genevoise.