Appartamento in vendita - 1247 Anières

La residenza Avallons è un progetto immobiliare che beneficia di una posizione magnifica tra vigneti e lago, in una zona tranquilla e a pochi minuti a piedi dal villaggio di Anières. A pochi metri da una zona agricola ti aspettano belle passeggiate, nella natura, a piedi o in bicicletta.

Costruita nella charmante comune di Anières, sarà composta da 36 appartamenti da 3 a 5 1/2 locali. Il parco è paesaggistico, alberato e recintato. Lo standard energetico THPE (Alta Prestazione Energetica) consentirà una
significativa riduzione del consumo energetico.
La residenza sarà dotata di parcheggi sotterranei, evitando così qualsiasi circolazione in superficie.
Ogni appartamento sarà dotato di una piccola cantina.

APPARTAMENTO D04
L'appartamento di 5 1/2 locali in costruzione comprende una cucina aperta sul soggiorno, 3 camere da letto, un bagno e un wc per gli ospiti.
Beneficiando di una stanza aggiuntiva di 26,3 m2, l'appartamento potrebbe ospitare un bagno aggiuntivo e una 4° camera, ufficio o sala giochi a spese dell'acquirente.
Inoltre, la sua posizione a sud-ovest, quasi senza affacci, beneficia di una bella vista e di belle aperture sul lago, di una terrazza di 47 m2 e di un giardino di circa 90 m2.
Nel seminterrato, 2 posti auto e una piccola cantina completano questo angolo di pace.

Consegna prevista per la fine di settembre 2025.

Impresa generale: HRS Real Estate SA

SITUAZIONE
Anières è un comune della Riva Sinistra del cantone di Ginevra con 2.500 abitanti, situato in piena campagna, circondato da campi e vigneti, che consente di fare belle passeggiate attraverso i suoi sentieri pedonali e di andare in bicicletta fino ai comuni limitrofi (Hermance, Corsier, Collonge-Bellerive).
Il villaggio è composto da una strada principale e da diverse comodità a pochi metri di distanza.

Grandi negozi come Migros, Coop, Manor e diversi ristoranti con consegna a domicilio e da asporto si trovano nelle vicinanze, così come medici, parrucchieri, farmacie, centri dentali o estetici, palestre e negozi di articoli sportivi.

Le spiagge sono facilmente accessibili; la spiaggia delle Courbes si trova ad Anières e la spiaggia della Savonnière a Collonge-Bellerive.

Nelle vicinanze della residenza:
Scuola primaria: 750 m, 2 minuti in auto
Asilo: 600 m, 2 minuti in auto
Centro città di Ginevra: 11 km, 15 minuti in auto
Ristorante le Floris: 900 m, 2 minuti in auto
Ristorante le Cottage: 650 m, 2 minuti in auto
Aeroporto di Ginevra: 20 km, 30 minuti in auto
Stazione di Cornavin: 12 km, 20 minuti in auto
Maneggio di Corsier: 2,6 km, 5 minuti in auto
Fermata TPG: 350 m, 2 minuti a piedi