Appartement à vendre - 1247 Anières

La résidence Avallons est un projet immobilier bénéficiant d'une situation magnifique entre vignes et lac, au calme et à quelques minutes à pieds du village d'Anières. A quelques mètres d'une zone agricole vous attendent de belles promenades, en pleine nature, à pieds ou à vélo.

Construite sur la charmante commune d'Anières, elle sera composée de 36 appartements de 3 à 5 1/2 pièces. Le parc est végétalisé, arborisé et clôturé. Le standard énergétique THPE (Très Haute Performance Energétique) permettra une
réduction importante de la consommation énergétique.
La résidence sera munie de parkings en sous-sol, ce qui évitera toute circulation en surface.
Chaque appartement sera muni d'une petite cave.

APPARTEMENT D04
L'appartement de 5 1/2 pièces en cours de construction comprends une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une sdb ainsi que un wc visiteur.
Bénéficiant d'une pièce annexe de 26.3 m2 l'appartement pourrait accueillir une salle de bains complémentaire ainsi que une 4ème chambre, bureau ou salle de jeux au frais de l'acquéreur.
En outre son emplacement sud ouest, presque sans vis à vis il béneficie d'un jolie dégagement et des jolies échappées lac, d'une terrasse de 47 m2 et d'un jardin d'environ 90 m2.
Au sous sol 2 places de parking et une petite cave complète ce havre de paix

Livraison prévue pour fin septembre 2025.

Entreprise générale: HRS Real Estate SA

SITUATION
Anières est une commune de la Rive Gauche du canton de Genève avec 2'500 habitants, située en pleine campagne, entourée de champs et de vignes, permettant de faire de belles ballades à travers ses chemins pédestres ainsi que du vélo jusqu'aux communes avoisinantes (Hermance, Corsier, Collonge-Bellerive).
Le village est composé d'une rue principale et de différentes commodités à une distance de quelques mètres.

De grands magasins tels que Migros, Coop, Manor ainsi que plusieurs restaurants avec livraisons à domicile et à l'emporter se situent à proximité, tout comme des médecins, coiffeurs, pharmacies, centres dentaires ou esthétiques, fitness et magasin de sport.

Des plages sont facilement accessibles la plage des Courbes est située à Anières et la plage de la Savonnière à Collonge-Bellerive.

Se trouvent à proximité de la résidence:
Ecole primaire : 750 m, 2 minutes en voiture
Crèche : 600 m, , 2 minutes en voiture
Centre ville de Genève : 11 km, 15 minutes en voiture
Restaurant le Floris : 900 m, 2 minutes en voiture
Restaurant le Cottage : 650 m, 2 minutes en voiture
Genève Aéroport : 20 km, 30 minutes en voiture
Gare de Cornavin : 12 km, 20 minutes en voiture
Manège de Corsier : 2.6 km, 5 minutes en voiture
Arrêt TPG : 350 m, 2 minutes à pied