Wohnung zu verkaufen - 1247 Anières

Die Residenz Avallons ist ein Immobilienprojekt, das von einer wunderschönen Lage zwischen Weinbergen und See profitiert, in einer ruhigen Gegend und nur wenige Gehminuten vom Dorf Anières entfernt. Nur wenige Meter von einer landwirtschaftlichen Zone entfernt, erwarten Sie schöne Spaziergänge in der Natur, zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Die Residenz wird in der charmanten Gemeinde Anières errichtet und wird aus 36 Wohnungen mit 3 bis 5 1/2 Zimmern bestehen. Der Park ist begrünt, bewaldet und eingezäunt. Der THPE (Sehr hohe Energieeffizienz) Standard ermöglicht eine
signifikante Reduzierung des Energieverbrauchs.
Die Residenz wird mit Tiefgaragenstellplätzen ausgestattet, was jeglichen Verkehr an der Oberfläche vermeidet.
Jede Wohnung wird über einen kleinen Keller verfügen.

WOHNUNG D04
Die 5 1/2 Zimmer Wohnung, die sich im Bau befindet, umfasst eine offene Küche zum Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette.
Dank eines zusätzlichen Raumes von 26,3 m2 könnte die Wohnung ein zusätzliches Badezimmer sowie ein 4. Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer auf Kosten des Käufers aufnehmen.
Darüber hinaus profitiert die Wohnung von einer Südwestlage, fast ohne direkte Nachbarn, mit einem schönen Ausblick und schönen Ausblicken auf den See, einer Terrasse von 47 m2 und einem Garten von etwa 90 m2.
Im Untergeschoss vervollständigen 2 Stellplätze und ein kleiner Keller dieses Paradies der Ruhe.

Lieferung voraussichtlich Ende September 2025.

Generalunternehmer: HRS Real Estate SA

LAGE
Anières ist eine Gemeinde am linken Ufer des Kantons Genf mit 2.500 Einwohnern, die sich inmitten der Natur, umgeben von Feldern und Weinbergen, befindet und schöne Spaziergänge auf den Wanderwegen sowie Radfahren zu den benachbarten Gemeinden (Hermance, Corsier, Collonge-Bellerive) ermöglicht.
Das Dorf besteht aus einer Hauptstraße und verschiedenen Annehmlichkeiten in wenigen Metern Entfernung.

Große Geschäfte wie Migros, Coop, Manor sowie mehrere Restaurants mit Heimlieferung und zum Mitnehmen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Ärzte, Friseure, Apotheken, Zahn- oder Schönheitszentren, Fitnessstudios und Sportgeschäfte.

Strände sind leicht erreichbar; der Courbes-Strand befindet sich in Anières und der Savonnière-Strand in Collonge-Bellerive.

In der Nähe der Residenz befinden sich:
Grundschule: 750 m, 2 Minuten mit dem Auto
Kindergarten: 600 m, 2 Minuten mit dem Auto
Stadtzentrum von Genf: 11 km, 15 Minuten mit dem Auto
Restaurant le Floris: 900 m, 2 Minuten mit dem Auto
Restaurant le Cottage: 650 m, 2 Minuten mit dem Auto
Genf Flughafen: 20 km, 30 Minuten mit dem Auto
Bahnhof Cornavin: 12 km, 20 Minuten mit dem Auto
Reitschule Corsier: 2,6 km, 5 Minuten mit dem Auto
TPG-Haltestelle: 350 m, 2 Minuten zu Fuß