Wohnung zu verkaufen - 1245 Collonge-Bellerive

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Lebensumgebung in einer historischen und Wohnstadt.

Dieses Familienapartment in Collonge-Bellerive bietet eine privilegierte Lage in einer Region mit reichem kulturellem und natürlichen Erbe. Zwischen dem Genfersee, dem zum UNESCO-Welterbe zählenden Pfahlbausiedlung und dem Naturschutzgebiet Pointe-à-la-Bise, sind Sie im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Genf.

Dieses geräumige und helle Duplex bietet modernen Komfort, während es seinen authentischen Charme bewahrt. Perfekt gepflegt und renoviert, befindet es sich in einer ruhigen Residenz mit einem begrünten Park und Parkplätzen.

Hauptmerkmale:

oWohnfläche: ca. 160 m²
oArt des Objekts: Duplex-Wohnung
oAnzahl der Etagen: 2
oAnzahl der Räume: 7
oSchlafzimmer: 5, davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
oBadezimmer: 3 (davon eines mit Platz für eine Waschmaschine)
oWohn-/Esszimmer: Geräumig, hell, ideal für gemütliche Momente
oKüche: Voll ausgestattet und funktional
oHeizung: Heizkörper, die von einem 2019 renovierten System gespeist werden, das Fernheizung (SIG) und Photovoltaik-Paneele kombiniert
oFenster: Doppelverglasung für optimales thermisches Komfort
oBalkone: 2 Balkone (3,6 m² jeder) mit Blick auf den privaten Park der Residenz

Zusätzliche Ausstattung:

oParkplatz:
oGeschlossener Untergrundparkplatz verfügbar: CHF 45'000.-
oBesucherparkplätze in der Wohnungseigentümergemeinschaft und in der Umgebung.
oKeller: Ca. 9 m², für zusätzliche Lagerung.
oWohnungseigentümergemeinschaftsgebühren: CHF 1'181.-/Monat, incl. Renovierungsfonds.
oAusrichtung: Durchgang Südwest / Nordost, bietet optimales Sonnenlicht.
oVerfügbarkeit: Zu vereinbaren.

Raumplan:

oEinladender Eingangsbereich mit integrierter Lagerung.
oSeparate, ausgestattete und praktische Küche.
oGeräumiges und helles Esszimmer.
oGemütliches Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek.
o5 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Bad.
o2 weitere Badezimmer, davon eines mit Badewanne und Waschmaschinenplatz.
oBesuchertoilette mit Waschbecken.
oKeller im Untergeschoss.

Höhepunkte:

oRuhige und begrünte Umgebung, ideal für Familien.
oUnmittelbare Nähe zum Genfersee und natürlichen Infrastrukturen.
oEinfacher Zugang zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
oSichere Residenz mit Videoüberwachung.
oKeine größeren Renovierungsarbeiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft in naher Zukunft

Letzte Renovierungen:

o2000: Fliesen in Eingang, Badezimmer und Küche.
o2016: Parkett und Anstrich.
o2017-2023: Schrittweiser Ersatz der Küchenausstattung (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler).
oHeizanlage: 2019 renoviert mit Integration eines Fernheizungssystems und Photovoltaik-Paneele.
oAbwasserleitungen: Zwischen 2010 und 2015 renoviert.

Preis:

oWohnung: CHF 2'055'000.-
oGarage: CHF 45'000.-

Entdecken Sie Ihre zukünftige Heimat in einem grünen und eleganten Umfeld in Collonge-Bellerive!

Kontakt und Informationen:
Charlie Witowski
charlie@pdarboisimmobilier.ch
078 788 23 54

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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