Appartement à vendre - 1245 Collonge-Bellerive

Découvrez un cadre de vie exceptionnel dans une ville historique et résidentielle.

Cet appartement familial à Collonge-Bellerive offre une situation privilégiée dans une région au riche patrimoine culturel et naturel. Entre le lac Léman, le site palafittique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et la réserve naturelle de la Pointe-à-la-Bise, vous êtes au cœur de l'une des communes les plus recherchées du canton de Genève.

Ce duplex spacieux et lumineux offre un confort moderne tout en conservant son charme authentique. Parfaitement entretenu et rénové, il est situé dans une résidence calme avec un parc verdoyant et des places de parking.

Caractéristiques principales :

oSurface habitable : env. 160 m²
oType de bien : Appartement en duplex
oNombre d'étages : 2
oNombre de pièces : 7
oChambres : 5, dont une chambre parentale avec salle de bain attenante
oSalles de bain : 3 (dont une avec espace pour machine à laver)
oSéjour/salle à manger : Spacieux, lumineux, idéal pour des moments conviviaux
oCuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle
oChauffage : Radiateurs alimentés par un système rénové en 2019, combinant chauffage à distance (SIG) et panneaux photovoltaïques
oFenêtres : Double vitrage pour un confort thermique optimal
oBalcons : 2 balcons (3,6 m² chacun) avec vue sur le parc privé de la résidence

Équipements supplémentaires :

oParking :
oParking souterrain fermé disponible : CHF 45'000.-
oPlaces de parc visiteurs dans la copropriété et aux alentours.
oCave : Env. 9 m², pour un rangement supplémentaire.
oCharges de copropriété : CHF 1'181.-/mois, charges de rénovation incluses.
oOrientation : Traversant Sud-Ouest / Nord-Est, offre une luminosité optimale.
oDisponibilité : À convenir.

Plan des pièces :

oEntrée accueillante avec rangement intégré.
oCuisine séparée, équipée et pratique.
oSalle à manger spacieuse et lumineuse.
oSalon confortable avec bibliothèque intégrée.
o5 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain.
o2 autres salles de bain, dont une avec baignoire et espace machine à laver.
oWC visiteurs avec lavabo.
oCave en sous-sol.

Points forts :

oEnvironnement calme et verdoyant, idéal pour les familles.
oProximité immédiate du lac Léman et des infrastructures naturelles.
oAccès facile aux écoles, commerces et transports publics.
oRésidence sécurisée avec vidéosurveillance.
oAucun gros travaux de rénovation dans la copropriété à prévoir prochainement

Dernières rénovations :

o2000 : Carrelage dans l'entrée, les salles de bain et la cuisine.
o2016 : Parquet et peinture.
o2017-2023 : Remplacement progressif de l'équipement de la cuisine (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle).
oInstallation de chauffage : Rénovée en 2019 avec intégration d'un système de chauffage à distance et de panneaux photovoltaïques.
oCanalisations d'eaux usées : Rénovées entre 2010 et 2015.

Prix :

oAppartement : CHF 2'055'000.-
oGarage : CHF 45'000.-

Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre verdoyant et élégant à Collonge-Bellerive !

Contact et informations :
Charlie Witowski
charlie@pdarboisimmobilier.ch
078 788 23 54

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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