Appartamento in vendita - 1208 Genève

Pacchetto di due appartamenti ristrutturati con balconi (5° e 6° piano) - Affittati
In un bel palazzo degli anni '30 situato idealmente a Malagnou, offriamo in vendita due appartamenti sovrapposti, completamente ristrutturati nel 2020 e perfettamente mantenuti.

Caratteristiche generali:
- 2 appartamenti (3 stanze) uno sopra l'altro (5° e 6° piano)
- Superficie totale PPE: 84,25 m² abitabili + 9,1 m² di balconi
- Edificio tipico degli anni '30 con fascino

Disposizione interna di ogni appartamento:
- Ingresso con servizi igienici separati
- Soggiorno luminoso con cucina aperta e zona pranzo
- Balcone che offre un piacevole spazio esterno
- Camera da letto indipendente

Ristrutturazioni:
2020: Ristrutturazioni complete: finestre, cucina, bagno, elettricità, idraulica, colonna di scarico, servizi igienici, armadio su misura, elettrodomestici (frigorifero, forno, ecc.).
2023: Nuove porte d'ingresso blindate.
2025: Pittura completa dell'appartamento al 5° piano.

Dettagli per appartamento:
- 5° piano: 40,1 m² + balcone 4,3 m² ? Attualmente affittato a CHF 2'100.-/mese spese incluse
- 6° piano: 39,6 m² + balcone 4,8 m² ? Attualmente affittato a CHF 2'250.-/mese spese incluse

Questi beni rappresentano un'opportunità rara in un quartiere molto ricercato, sia per un investimento locativo di qualità che per un futuro progetto di accorpamento in duplex.