Wohnung zu verkaufen - 1208 Genève

Los von zwei renovierten Wohnungen mit Balkonen (5. und 6. Etage) - Vermietet
In einem schönen Gebäude aus den 1930er Jahren, ideal gelegen in Malagnou, bieten wir zum Verkauf zwei übereinanderliegende Wohnungen an, die 2020 vollständig renoviert und perfekt gepflegt wurden.

Allgemeine Merkmale:
- 2 Wohnungen (3 Zimmer) übereinander (5. und 6. Etage)
- Gesamtfläche PPE: 84,25 m² Wohnfläche + 9,1 m² Balkone
- Typisches Gebäude aus den 1930er Jahren mit Charme

Innenaufteilung jeder Wohnung:
- Eingang mit separaten Toiletten
- Heller Wohnraum mit offener Küche und Essbereich
- Balkon mit angenehmem Außenbereich
- Unabhängiges Schlafzimmer

Renovierungen:
2020: Komplette Renovierungen: Fenster, Küche, Badezimmer, Elektrik, Sanitär, Abfallrohr, sanitäre Einrichtungen, maßgeschneiderter Kleiderschrank, Geräte (Kühlschrank, Ofen usw.).
2023: Neue gepanzerte Eingangstüren.
2025: Vollständige Malerarbeiten in der Wohnung im 5. Stock.

Details nach Wohnung:
- 5. Etage: 40,1 m² + Balkon 4,3 m² ? Derzeit vermietet für CHF 2'100.-/Monat inklusive Nebenkosten
- 6. Etage: 39,6 m² + Balkon 4,8 m² ? Derzeit vermietet für CHF 2'250.-/Monat inklusive Nebenkosten

Diese Immobilien stellen eine seltene Gelegenheit in einem sehr gefragten Viertel dar, sowohl für eine qualitativ hochwertige Mietinvestition als auch für ein zukünftiges Projekt zur Zusammenlegung in eine Duplexwohnung.