Appartement à vendre - 1208 Genève

Lot de Deux appartements rénovés avec balcons (5e et 6e étage) - Loués
Dans un bel immeuble des années 1930 idéalement situé à Malagnou, nous vous proposons à la vente deux appartements superposés, entièrement rénovés en 2020 et parfaitement entretenus.

Caractéristiques générales :
- 2 appartements (3 pièces) l'un au-dessus de l'autre (5e et 6e étages)
- Surface PPE totale : 84,25 m² habitables + 9,1 m² de balcons
- Immeuble typique des années 1930 avec cachet

Disposition intérieure de chaque appartement :
- Entrée avec toilettes séparées
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger
- Balcon offrant un agréable espace extérieur
- Chambre indépendante

Rénovations :
2020 : Rénovations complètes : fenêtres, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, colonne de chute, sanitaires, dressing sur mesure, électroménager (frigo, four, etc.).
2023 : Portes d'entrée blindées neuves.
2025 : Peinture intégrale appartement du 5e étage.

Détails par appartement :
- 5e étage : 40,1 m² + balcon 4,3 m² ? Actuellement loué CHF 2'100.-/mois charges incluses
- 6e étage : 39,6 m² + balcon 4,8 m² ? Actuellement loué CHF 2'250.-/mois charges incluses

Ces biens constituent une opportunité rare dans un quartier très recherché, tant pour un investissement locatif de qualité que pour un futur projet de regroupement en duplex.