Appartamento in vendita - 1206 Genève

RARO IN VENDITA
Edificio in SI (nessuna tassa di mutazione)

Luminoso appartamento di 2 locali, ottimamente situato, nel rinomato e chic quartiere di Champel, con balcone di 9 m²; posizione ideale, vicino al centro di Ginevra e vicino a tutti i comfort (negozi, banca, ristoranti, fermata dell'autobus, asilo nido/giardino d'infanzia, pista ciclabile...); questo immobile è ideale per un primo acquisto o per un investimento immobiliare redditizio e duraturo.

Oggetto da sogno Da visitare senza indugio

Il PPE è un edificio in SI (società immobiliare), costruito nel 1971, che ospita 13 lotti, distribuiti su 7 piani + 2 attici, tutti accessibili tramite 2 ascensori nuovi; l'edificio dispone di citofoni e di un seminterrato dove si trovano le cantine e i garage. Il quartiere è residenziale, tranquillo e verde.

Il riscaldamento a radiatori e la produzione di acqua calda sanitaria sono assicurati da una caldaia a gasolio.

L'edificio dispone di videosorveglianza che controlla il portone d'ingresso, di 16 posti auto esterni riservati esclusivamente ai proprietari, anche per i visitatori, di cantine e di 2 lavanderie comuni attrezzate.

L'appartamento di 2 locali si trova al 5° piano; viene venduto arredato e gode di una posizione privilegiata, senza vista diretta; sono previsti lavori di ristrutturazione, ma l'appartamento è abitabile nello stato attuale.
Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie alla sua posizione e ai suoi numerosi vantaggi.

Questo lotto beneficia di una superficie abitabile ponderata di 48,50 m² comprensiva di un ampio balcone loggia di 9 m² che offre una vista panoramica.

Una cantina di 4 m² e un posto auto esterno completano questo splendido immobile.

Distribuzione dettagliata:
- Ingresso con armadio a muro
- Ampio soggiorno con accesso al balcone
- Ampio balcone loggia di 9 m² esposto a Nord-Est con vista panoramica
- Cucina chiusa completamente attrezzata con accesso al balcone
- Bagno con vasca, lavabo e WC

Varie:
- Cornici delle finestre in PVC, doppi vetri, tapparelle manuali

Annessi:
- Cantina di 4 m²
- Posto auto esterno

Disponibilità: immediata o da concordare

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Contatto e informazioni:
Martial Happi
martial@pdarboisimmobilier.ch
076/ 636 16 32

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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