Appartamento in vendita - 1206 Genève

RARO IN VENDITA!
Edificio in SI (nessun diritto di mutazione)

Luminoso appartamento di 2 locali, ottimamente situato, nel rinomato e chic quartiere di Champel, con balcone di 9 m2; posizione ideale, vicino al centro di Ginevra e vicino a tutti i servizi (negozi, banca, ristoranti, fermata dell'autobus, asilo nido/garderie, pista ciclabile...); questo immobile è ideale per un primo acquisto o per un investimento immobiliare redditizio e duraturo.

Oggetto da sogno! Da visitare al più presto!

Il PPE è un edificio in SI (società immobiliare), costruito nel 1971, che ospita 13 lotti, distribuiti su 7 piani + 2 attici, tutti accessibili tramite 2 ascensori nuovi; l'edificio dispone di citofoni e di un seminterrato dove si trovano le cantine e i garage. Il quartiere è residenziale, tranquillo e verde.

Il riscaldamento a radiatori e la produzione di acqua calda sanitaria sono assicurati da una caldaia a gasolio.

L'edificio dispone di un sistema di videosorveglianza che controlla il portone d'ingresso. I 16 posti auto disponibili gratuitamente sono riservati esclusivamente ai residenti, che si trovano nel cortile davanti all'edificio.

L'appartamento di 2 locali è situato al 5° piano; è venduto arredato e gode di una posizione privilegiata, senza vista diretta; sono previsti lavori di ristrutturazione, ma l'appartamento è abitabile nello stato attuale.

Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, grazie alla sua posizione e ai suoi numerosi vantaggi.

Questo lotto beneficia di una superficie abitabile ponderata di 48,50 m2 comprensiva di un ampio balcone loggia di 9 m2 che offre una vista panoramica.

Una cantina di 4 m2 e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!

Distribuzione dettagliata:
- Ingresso con armadio a muro
- Ampio soggiorno con accesso al balcone
- Ampio balcone loggia di 9 m2 esposto a