Wohnung zu verkaufen - 1206 Genève

RARE ZU VERKAUFEN
Gebäude in SI (keine Mutationssteuer)

Helle 2-Zimmer-Wohnung, sehr gut gelegen, im renommierten und schicken Viertel Champel, mit 9 m² Balkon; ideale Lage, nahe der Genfer Innenstadt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bank, Restaurants, Bushaltestelle, Krippe/Kindergarten, Radweg...); diese Immobilie ist ideal für einen Erstkauf oder eine rentable und nachhaltige Immobilieninvestition.

Traumobjekt Zu besichtigen!

Die PPE ist ein Gebäude in SI (Immobiliengesellschaft), erbaut 1971, mit 13 Einheiten auf 7 Etagen + 2 Dachwohnungen, alle zugänglich über 2 neue Aufzüge; das Gebäude verfügt über Interfone und einen Keller mit Kellern und Garagen. Das Viertel ist ruhig, grün und wohnlich.

Die Heizung über Radiatoren und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Heizung.

Das Gebäude verfügt über eine Videoüberwachung der Eingangstür, 16 Außenparkplätze ausschließlich für Eigentümer, auch für Besucher, Keller und 2 gemeinsame Waschküchen.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock; sie wird möbliert verkauft und genießt eine privilegierte Lage ohne direkte Einblicke; Renovierungsarbeiten wären erforderlich, aber die Wohnung ist bewohnbar.
Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Lage und ihrer vielen Vorteile eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Diese Einheit verfügt über eine gewichtete Wohnfläche von 48,50 m² mit einem großzügigen 9 m² großen Loggiabalcon mit Panoramablick.

Ein 4 m² großer Keller und ein Außenparkplatz ergänzen diese schöne Immobilie.

Detaillierte Aufteilung:
- Eingangshalle mit Einbauschrank
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Großer 9 m² Loggiabalcon mit Nordost-Ausrichtung und Panoramablick
- Geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Sonstiges:
- Fensterrahmen aus PVC, Doppelverglasung, manuelle Rollläden

Zubehör:
- 4 m² Keller
- Außenparkplatz

Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten und schnell einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kontakt und Informationen:
Martial Happi
martial@pdarboisimmobilier.ch
076/ 636 16 32

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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