Wohnung zu verkaufen - 1206 Genève

SELTEN ZU VERKAUFEN!
Gebäude in SI (keine Mutationsgebühr)

Helle 2-Zimmer-Wohnung, sehr gut gelegen, im renommierten und schicken Viertel Champel, mit 9 m2 Balkon; ideale Lage, in der Nähe des Stadtzentrums von Genf und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bank, Restaurants, Bushaltestelle, Krippe/Kindergarten, Radweg...); diese Immobilie ist ideal für einen Erstkauf oder eine rentable und nachhaltige Immobilieninvestment.

Traumobjekt! Unbedingt besichtigen!

Die PPE ist ein Gebäude in SI (Immobiliengesellschaft), erbaut 1971, mit 13 Einheiten auf 7 Etagen + 2 Dachwohnungen, alle zugänglich über 2 neue Aufzüge; das Gebäude verfügt über Interfone und einen Keller, in dem sich die Keller und Garagen befinden. Das Viertel ist ruhig, grün und wohnlich.

Die Heizung über Radiatoren und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Heizung.

Das Gebäude verfügt über eine Videoüberwachung der Eingangstür. Die 16 kostenlos verfügbaren Parkplätze sind nur für Anwohner reserviert und befinden sich im Hof vor dem Gebäude.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock; sie wird möbliert verkauft und genießt eine privilegierte Lage ohne direkte Einblicke; Renovierungsarbeiten wären erforderlich, aber die Wohnung ist im bestehenden Zustand bewohnbar.

Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Lage und ihrer vielen Vorteile eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Diese Einheit verfügt über eine gewichtete Wohnfläche von 48,50 m2, darunter ein grosszügiger Loggiabalcon von 9 m2 mit Panoramablick.

Ein 4 m2 grosser Keller und ein Aussenparkplatz ergänzen dieses wunderschöne Objekt!

Detaillierte Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Grosser Loggiabalcon von 9 m2 mit Nord-Ost-Ausrichtung und Panoramablick
- Geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC

Verschiedenes:
- Rahmen der grossen, feststehenden Fenster aus Metall, Doppelverglasung, manuelle Rollläden

Nebenräume:
- 4 m2 grosser Keller

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Mietende: 30.06.2025
Verfügbar ab 01.07.2025

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten und schnell einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:
Martial Happi

Kontaktinformationen anzeigen

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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