Appartamento in vendita - 1206 Genève

ESCLUSIVITÀ | VENDITA IN SI

Situato nel quartiere ricercato e verde di Champel, questo appartamento luminoso offre un ambiente di vita piacevole e funzionale in prossimità immediata di negozi, scuole e mezzi pubblici.

L'appartamento è composto da un ingresso con armadi che distribuisce una cucina separata completamente attrezzata e un soggiorno spazioso e luminoso. La zona notte comprende due camere da letto, un moderno bagno con doccia e servizi separati. Una cantina completa questa proprietà.

La residenza, costruita negli anni '70, si distingue per la sua qualità e comfort. Offre un ascensore, una lavanderia comune, un locale per biciclette e passeggini, oltre a un servizio di portineria per i residenti. La sicurezza è potenziata grazie a un citofono, una porta d'ingresso con ventola sicura e telecamere negli spazi comuni.

L'ambiente immediato è ideale, con la fermata dell'autobus Miremont (linea 3) a pochi passi, la scuola primaria di Peschier e quella dei Crêts-de-Champel nelle vicinanze, oltre a numerosi negozi sull'avenue de Champel e alla stazione di Champel. Il quartiere beneficia di un'eccellente qualità della vita, con tutte le strutture utili per la vita quotidiana, compresa la posta e vari servizi.

Inondato di luce grazie alle sue ampie finestre, l'appartamento gode di una piacevole vista sui giardini e sugli edifici circostanti. Gli spazi sono confortevoli, la disposizione delle stanze è funzionale e le attrezzature di cucina e servizi igienici corrispondono perfettamente alle aspettative attuali. La residenza dispone inoltre di un garage sotterraneo, con posti disponibili a seconda della disponibilità.

Va inoltre notato che la forma giuridica di questo appartamento è in SI, il che implica:
* Che diventi proprietario di un certificato azionario e non a nome proprio (come in PPE)
* Che è necessario disporre dell'intero importo in capitale proprio poiché le banche non finanziano più beni in SI
* Che si evitano le spese notarili del 4% firmando un atto privato.