Appartamento in vendita - 1226 Thônex, Avenue Tronchet 24b

In vendita – Appartamento 4 locali da ristrutturare con grande potenziale (112 m² PPE)

Situato in un ambiente verde e tranquillo, questo spazioso appartamento di 4 locali offre 82 m² di superficie abitabile al piano terra di un bel palazzo perfettamente mantenuto.

Si compone di:

• Un soggiorno luminoso con zona pranzo e accesso al balcone,
• Due camere da letto confortevoli,
• Una cucina indipendente,
• Un bagno e un WC separato.
  

Potenziale di ristrutturazione

Con un budget stimato di circa CHF 70'000.-, questo appartamento può essere trasformato in una proprietà moderna e personalizzata secondo i tuoi gusti.

Esterni e annessi

• Balcone che offre una piacevole vista libera sulla vegetazione,
• Box chiuso di 18 m² (obbligatorio, in aggiunta CHF 50'000.-),
• Cantina di 3 m².

Punti di forza principali

• Disposizione attraversante e bella luminosità,
• Opportunità CASATAX: riduzione delle imposte di trasferimento + 50% di sconto sulle spese per l'atto ipotecario per un acquisto come residenza principale,
• Ideale per una famiglia o una coppia che desidera creare il proprio interno su misura.

Prezzo di vendita: CHF 940'000.- + CHF 50'000.- (box obbligatorio).

Un'opportunità rara sul mercato, da visitare senza indugi!

Dossier di vendita disponibile su richiesta.

Alcune foto di presentazione sono state generate da software IA per offrirti una visione ispiratrice di ciò che questo spazio può diventare.