Appartamento in vendita - 8239 Dörflingen, Rheinstrasse 12

L'appartamento eccezionale si trova al piano terra nella parte orientale del complesso residenziale, situato sotto il vecchio centro del villaggio non lontano dai vigneti soleggiati su un pendio meridionale inclinato con una vista ampia su vasti campi di frutta e prati naturali.

Il linguaggio architettonico è ispirato allo stile della casa di campagna moderna ed è semplice nella sua materializzazione. Il complesso residenziale angolare, a livelli sfalsati e accessibile in sedia a rotelle, presenta un'alta qualità costruttiva e comprende un totale di 6 unità abitative distribuite su 4 piani.

L'arredamento interno dell'appartamento offre un alto comfort e trasmette un'atmosfera abitativa calma e senza tempo. All'interno, si aprono spazi abitativi aperti e luminosi su 206 m2 di superficie abitabile netta con sequenze di stanze funzionali. Il punto centrale della vita è l'area aperta di soggiorno, cucina e sala da pranzo, che si apre sulla terrazza del giardino coperta con vetrate a tutta altezza, creando così connessioni spaziali fluide verso l'esterno. Questo ampio soggiorno offre una magnifica vista panoramica su ampie aree verdi con alberi da frutto, una buona infrastruttura con un camino e un'atmosfera abitativa piacevole per rilassarsi, mangiare, cucinare e intrattenere. Goditi il sole o l'ombra a tuo piacimento e concediti un'atmosfera protetta e privata di pace e relax. L'area del giardino offre ampi spazi verdi da utilizzare su 441 m2. I proprietari dell'edificio mantengono un rapporto piacevole tra loro.

Sulla riva del Reno, il comune dispone di una lunga spiaggia con alberi secolari. Le opportunità di svago e relax sono varie e numerosi club completano l'offerta di svago. L'assistenza medica è garantita dalle comunità vicine e dall'ospedale cantonale di Sciaffusa nelle vicinanze. Inoltre, il servizio locale di Spitex fornisce una buona assistenza.

La fermata dell'autobus, il giardino d'infanzia e la scuola primaria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Qui si vive in modo fiscalmente vantaggioso, in un'area rurale, vicino alla città e al confine, con rapide connessioni di trasporto verso la regione del Lago di Costanza, la regione economica di Zurigo e il sud della Germania.