Wohnung zu verkaufen - 8239 Dörflingen, Rheinstrasse 12

Die aussergewöhnliche Wohnung befindet sich im Parterre im östlichen Bereich der Wohnanlage, die unterhalb des alten Dorfkerns unweit sonnenverwöhnter Rebgärten an geneigter Südhanglage mit viel Weitsicht auf weite Fruchtfelder und natürliche Wiesen liegt.

Die Architektursprache ist dem modernen Landhausstil angelehnt und schlicht in der Materialisierung. Die winkelförmig, höhenversetzt und rollstuhlgängig angelegte Wohnanlage verfügt über eine hohe Bauqualität und umfasst auf 4 Geschossebenen insgesamt 6 Wohneinheiten.

Der Innenausbau der Wohnung bietet einen hohen Komfort und vermittelt eine ruhige und zeitlose Wohnambiance. Innen eröffnen sich offen und hell gestaltete Wohnräume auf 206 m2 Nettowohnfläche mit funktionalen Raumabfolgen. Zentraler Punkt des Wohnens bildet die offene Wohn-, Koch- und Esszone, die sich raumhoch verglast auf die überdachte Gartenterrasse hin öffnet und dadurch fliessende Raumverbindungen nach aussen vermittelt. Dieser grosse Wohnbereich bietet eine herrliche Panoramasicht auf weite Grünflächen mit Obstbäumen, eine gute Infrastruktur mit Cheminéeofen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre, um zu entspannen, zu essen, zu kochen und Gastfreundschaften zu pflegen. Geniessen Sie nach Lust und Laune Sonne oder Schatten und gönnen Sie sich in geschützter, privater Atmosphäre Ruhe und Erholung. Die Gartenanlage bietet auf 441 m2 weiträumige Grünflächen zur Nutzung. Die Stockwerkeigentümer pflegen untereinander stets ein angenehmes Verhältnis.

Am Rhein verfügt die Gemeinde über einen langgezogenen Badestrand mit altem Baumbestand. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielseitig, zahlreiche Vereine runden das Freizeitangebot ab. Die ärztliche Versorgung ist über die benachbarten Gemeinden und das nahe gelegene Kantonsspital Schaffhausen sichergestellt. Darüber hinaus sorgt der örtliche Spitexdienst für eine gute Betreuung.

Die Bushaltestelle, der Kindergarten und die Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Hier lebt man steuergünstig, ländlich, stadt- und grenznah mit schnellen Verkehrsverbindungen in den Bodenseeraum, die Wirtschaftsregion Zürich und den süddeutschen Raum.