Appartamento in vendita - 7214 Grüsch, Landstrass 12

APPARTAMENTO 5 STANZE N. 5 (SECONDA CASA)

Questo spazioso appartamento offre una disposizione ben pensata con una superficie totale di circa 234 m² di superficie abitabile lorda.

Si trova al primo piano e colpisce per le stanze illuminate e un design funzionale. Le stanze e l'area soggiorno sono dotate di un accogliente parquet in rovere.

DISPOSIZIONE DELLE STANZE

**Ingresso/Area di ingresso (34.2 m²)
**Immenso corridoio a volta spazioso e arioso come area di ingresso con molto spazio per i vostri armadi e guardaroba.

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Cucina e zona pranzo (51.4 m²)
**Questa parte dell'appartamento è aperta e offre molto spazio per un grande tavolo da pranzo. La cucina colpisce per gli elettrodomestici moderni e ampio spazio di lavoro e di stoccaggio. Le belle piastrelle in grès porcellanato della cucina creano un contrasto moderno con il rustico parquet in rovere della zona pranzo.

Ripostiglio (3.6 m²)
Il piccolo ripostiglio, direttamente adiacente alla cucina, offre spazio sufficiente per le vostre provviste e apparecchi domestici. Qui si trova anche la torre di lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Ufficio (12.2 m²)
La stanza adiacente alla zona pranzo è ideale come ufficio e area di lavoro.

Camera da letto 1 (32.2 m²)
Una stanza spaziosa che offre spazio per un letto matrimoniale con armadio.

Camera da letto 2 (27.9 m²)
Grande camera da letto che può essere utilizzata idealmente come camera per bambini.

Soggiorno (47.2 m²)
Il vasto soggiorno offre un'atmosfera abitativa unica con molto spazio per il vostro arredamento, un divano accogliente e le vostre altre idee di design individuali. Grazie alla disposizione spaziosa, la stanza è inondata di luce e crea un'atmosfera accogliente.

Bagno 1 (11.5 m²)
Bel bagno funzionale con doppio lavabo, vasca moderna e doccia, adiacente alle camere da letto 1 e 2.

Bagno per gli ospiti (2.3 m²)
Secondo bagno con WC e lavabo.

Bagno 2 (3.8 m²)
Direttamente adiacente all'ufficio si trova un altro bagno moderno attrezzato con doccia, WC e lavabo.

Corridoio (7.8 m²)
Questo piccolo corridoio collega abilmente due stanze e offre un utilizzo ottimale dello spazio. Può essere arredato in vari modi – ideale per un piccolo guardaroba, decorazioni eleganti o spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Area esterna (17.2 m²)
Il balcone coperto e protetto dal vento è ideale per ore di relax all'aperto.

CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE

C'è la possibilità di acquistare posti auto nel garage vicino per CHF 45'000.00. Inoltre, sono disponibili diversi posti auto per visitatori presso la casa.

L'appartamento include il compartimento di cantina n. 3 nel seminterrato.

Anche nel seminterrato, la sala comune per biciclette e sci completa l'offerta generosa.

CI HA INTERESSATO?

Scoprite l'interazione perfetta tra il patrimonio architettonico storico e il comfort moderno in questo appartamento accogliente – la vostra nuova casa all'inizio del Prättigau vi aspetta!

Per ulteriori informazioni o una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione.

Non vediamo l'ora di sentirvi.

Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tel: +41 81 414 00 00