Appartement à vendre - 7214 Grüsch, Landstrass 12

5-PIÈCES APPARTEMENT N° 5 (DEUXIÈME MAISON)

Cet appartement spacieux offre une disposition bien pensée avec une surface totale d'environ 234 m² de surface habitable brute.

Il est situé au premier étage et impressionne par ses pièces lumineuses et son design fonctionnel. Les pièces ainsi que le salon sont équipés d'un parquet en chêne chaleureux.

RÉPARTITION DES PIÈCES

**Hall/Espace d'entrée (34.2 m²)
**Immense couloir voûté spacieux et aéré servant d'entrée avec beaucoup d'espace pour vos garde-robes et armoires.

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Cuisine et salle à manger (51.4 m²)
**Cette partie de l'appartement est ouverte et offre beaucoup d'espace pour une grande table à manger. La cuisine impressionne par ses appareils modernes et son espace de travail et de rangement généreux. Les belles dalles en grès cérame de la cuisine forment un contraste moderne avec le parquet en chêne rustique de la salle à manger.

Dépôt (3.6 m²)
Le petit débarras, directement adjacent à la cuisine, offre suffisamment d'espace de rangement pour vos provisions et appareils ménagers. Ici se trouve également la tour de lavage avec machine à laver et sèche-linge.

Bureau (12.2 m²)
La pièce adjacente à la salle à manger est idéale comme bureau et espace de travail.

Chambre 1 (32.2 m²)
Une pièce spacieuse qui offre de la place pour un lit double avec armoire.

Chambre 2 (27.9 m²)
Grande chambre qui peut être utilisée idéalement comme chambre d'enfant.

Salon (47.2 m²)
Le vaste espace de vie offre une atmosphère de vie unique avec beaucoup d'espace pour votre aménagement, un canapé confortable et vos autres idées de décoration individuelles. Grâce à la disposition spacieuse, la pièce est inondée de lumière et crée une atmosphère accueillante.

Salle de bain 1 (11.5 m²)
Belle salle de bain fonctionnelle avec double lavabo, baignoire moderne et douche, adjacente aux chambres 1 et 2.

Salle de bain invités (2.3 m²)
Deuxième salle d'eau avec WC et lavabo.

Salle de bain 2 (3.8 m²)
Directement adjacent au bureau se trouve une autre salle de bain moderne équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.

Couloir (7.8 m²)
Ce petit couloir relie habilement deux pièces et offre une utilisation optimale de l'espace. Il peut être aménagé de diverses manières – idéal pour un petit vestiaire, des décorations élégantes ou un espace de rangement supplémentaire.

Espace extérieur (17.2 m²)
Le balcon couvert et protégé du vent est idéal pour des heures de détente en plein air.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Il est possible d'acheter des places de garage dans le parking voisin pour CHF 45'000.00. De plus, plusieurs places de stationnement pour visiteurs sont disponibles près de la maison.

L'appartement comprend le compartiment de cave n° 3 au sous-sol.

Également au sous-sol, la salle de vélo et de ski commune complète l'offre généreuse.

AVONS-NOUS ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?

Découvrez l'interaction parfaite entre le patrimoine architectural historique et le confort moderne dans cet appartement chaleureux – votre nouveau chez-vous au début du Prättigau vous attend !

Pour des informations complémentaires ou une visite sans engagement, nous sommes à votre disposition.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tél : +41 81 414 00 00