Appartamento in vendita - 1197 Prangins

Situato nel comune molto ricercato di Prangins, questo appartamento di 2,5 locali offre una posizione ideale in un quartiere residenziale tranquillo e verde, a pochi passi dal Lago di Ginevra.

Incastonato in una dependance di una casa padronale, l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 1988, poi completamente modernizzato 6 anni fa, garantendo un comfort moderno pur preservando il fascino dell'antico.

Distribuzione dell'appartamento:

- Ingresso con ripostiglio
- Bagno con lavatrice
- Camera spaziosa di 15,20 m²
- Locale di 8,65 m² adibito a camera
- Cucina chiusa, completamente attrezzata
- Soggiorno luminoso con accesso ad un piacevole balcone

Il PPE di 6 appartamenti beneficia di uno spazio esterno bucolico, esposto a sud-est, con angolo relax e giochi per i residenti.

Informazioni aggiuntive:

- Riscaldamento a pavimento (gas)
- Posto auto sotterraneo e posto auto esterno
- Attualmente affittato CHF 2'020.- al mese

Il comune di Prangins:

Prangins seduce per il suo eccezionale ambiente di vita, tra lago e montagne, nelle immediate vicinanze di Nyon e Ginevra. Questo pittoresco villaggio è molto ricercato per la sua qualità di vita, il suo ambiente naturale preservato e la sua atmosfera conviviale.

Trasporti:
Fermata dell'autobus "Bruyère" a 100 m (linea 805 direzione Nyon Gare)
Stazione CFF a meno di 3 km:
7 min in auto
10 min in autobus
30 min a piedi

Scuole:
Dalla 1P all'8P a Prangins (siti delle Morettes e della Combe)
Dalla 9a all'11a anno a Nyon-Marens

Prezzo di vendita:
Appartamento: CHF 680'000.-
Posto auto sotterraneo: CHF 40'000.-
Posto auto esterno: CHF 30'000.-
Prezzo totale: CHF 750'000.-

Un immobile raro sul mercato, in un ambiente preservato e molto ricercato, perfetto per un progetto di vita o un investimento a lungo termine.

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
charlene.cagnazzo@immo2z.ch - 079 528 40 61