Appartamento in vendita - 1196 Gland

Appartamento mansardato, luminoso e ristrutturato, a due passi dall'autostrada, in una PPE tranquilla a Gland

Questo appartamento, situato all'ultimo piano di un piccolo condominio certificato Minergie, ti conquisterà con la sua atmosfera accogliente e i suoi volumi ottimizzati in modo intelligente.

Ideale per una coppia attiva, un lavoratore a distanza o un investitore in cerca di una proprietà senza lavori, questo alloggio di 3 stanze offre 2 vere camere al primo livello e una mezzanine di 34 m² che può servire come ufficio, camera per gli ospiti o sala polivalente.

Il vasto soggiorno di 40 m² è inondato di luce e si apre su un balcone con vista libera sul Giura. La cucina aperta è completamente nuova, con finiture moderne. Un bagno con doccia e colonna di lavaggio completa questo livello.

Al piano superiore, la mezzanine offre uno spazio unico, luminoso e privato, con il proprio bagno annesso.?? Punti salienti:

• Climatizzazione reversibile
• Tende motorizzate
• Pavimentazione recente
• Fibra ottica 10 Gb
• Certificazione Minergie
• Armadi su misura sotto il tetto
• Spese PPE basse: ca. CHF 400.?/mese

• Indirizzo: Rue du Jura, 1196 Gland
• Anno di costruzione: 2010 / ristrutturato nel 2023
• Superficie abitabile: 85 m²
• Superficie utile: 103 m²
• Superficie PPE: 107 m²
• Balcone: 6 m²
• Stanze: 3
• Camere: 2 + mezzanine
• Bagni: 2
• Piano: 2° / con ascensore
• Riscaldamento: a pavimento, centrale

• Coppia o persona singola
• Lavoratore a distanza o nomade digitale
• Investitore in cerca di un buon rendimento (> 4 % arredato)
• Espatriati che lavorano tra Ginevra e Losanna