Appartamento in vendita - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue De Traménaz 11

Offerto dal costruttore, questa nuova promozione chiamata PPE Traménaz sarà situata nel comune molto ricercato di La Tour-de-Peilz e a meno di 500 m dal Lago di Ginevra. Questa costruzione di alta qualità Minergie consisterà in due ingressi principali per 18 appartamenti continui con 2,5, 3,5 e 4,5 stanze. Con linee contemporanee, questo elegante progetto è progettato per massimizzare il comfort interno mentre sfrutta l'ideale orientamento sud-ovest attraverso grandi finestre. L'azienda di costruzione RTB Corvaglia Sàrl è lieta di condividere i seguenti dettagli:

• Costruzione in corso; certificazione Minergie.
• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti.
• Situato su un terreno soleggiato di 1'870 m² con orientamento sud-ovest.
• 2 ingressi separati con ascensore.
• 18 appartamenti continui: 4 x 2,5 stanze, 8 x 3,5 e 6 x 4,5 stanze, di cui 2 appartamenti mansardati.
• Gli appartamenti variano tra 62 m² e 143 m² di superficie abitabile.
• Camera matrimoniale.
• Stanza attrezzata per le lavatrici.
• Belle terrazze al piano terra e ampi balconi.
• Vista sulle montagne (massiccio del Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est).
• Vista sul lago dalle mansarde.
• Flessibilità nei lavori di finitura, lasciata agli acquirenti.
• Area ricreativa/giardino di ~387 m².
• Spazi per biciclette interni ed esterni.
• Parcheggio sotterraneo con 14 posti.

L'oggetto 9 è un appartamento luminoso con 3,5 stanze al 2° piano con una superficie abitabile di ~93 m². Continuo, occupa il lato sinistro della residenza (ingresso A) e beneficia di un balcone di ~23 m². L'interno è composto da:

• Un ampio ingresso con armadi a muro ospita anche una stanza per le lavatrici.
• L'ingresso dà accesso alla zona notte, che comprende la camera matrimoniale di ~20 m² con bagno/doccia e finestra. Una seconda camera di ~12 m² si trova di fronte a un ulteriore bagno con vasca.
• A destra dell'ingresso, un corridoio di collegamento conduce all'area soggiorno attraverso il soggiorno. La cucina a L è aperta sulla sala da pranzo. Quest'area di ~35 m² beneficia di una bella luminosità grazie a una porta finestra e a una porta scorrevole che conduce al balcone, che occupa l'angolo est e sud-ovest dell'edificio.

Inoltre, questo appartamento dispone di una cantina di ~4,20 m² n° C11. Un posto auto interno a scelta completa questo immobile al prezzo di CHF 40'000.- in aggiunta.

Il prezzo totale è di CHF 1'235'000.-.

Dettagli tecnici

• Tetto piano con area verde
• Isolamento periferico
• 1 ascensore per ingresso
• Impianto di riscaldamento con pompa di calore aria/acqua
• Riscaldamento a bassa temperatura attraverso i pavimenti
• Impianto fotovoltaico
• Contatori individuali leggibili da remoto
• Regolazione termostatica in ogni stanza e soggiorno
• Finestre in PVC con triplo vetro
• Persiane motorizzate con profilo in alluminio
• Stanza attrezzata per le lavatrici in ogni appartamento

Servizi

I principali servizi sono nelle immediate vicinanze:

• Ristoranti, panetterie, Migros, Coop
• Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio
• Scuola primaria e secondaria a 210 m di distanza
• Nuovo Collège Courbet a 290 m di distanza
• Stazione ferroviaria di La Tour-de-Peilz a 240 m di distanza: 3' a piedi
• Molo CGN Vevey-Marché a 1,7 km di distanza: 20' a piedi
• Vevey è a 1,5 km; Clarens è a 3,5 km
• Losanna è a 25' in treno e 35' in auto
• L'ingresso dell'autostrada A9 è a 4 km di distanza
• Giardini privati con terrazze al piano terra
• Delimitazioni tra i giardini
• Area ricreativa disponibile

Aree esterne

• Giardini privati con terrazze al piano terra
• Delimitazioni tra i giardini
• Area ricreativa disponibile

Aree annesse

• Cantine private
• Parcheggio sotterraneo con 14 posti
• 22 + 14 posti per biciclette interne
• 20 posti per biciclette esterne

Osservazioni

• L'acquisto avviene tramite quote di terreno ed è legato a un contratto di appalto generale.
• Il permesso di costruzione è stato concesso; certificazione Minergie.
• L'installazione di baracche scolastiche di fronte alla strada è temporanea.

Questa bella promozione di alta qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.

**Direzione dei lavori: Salvatore Micello