Wohnung zu verkaufen - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue De Traménaz 11

Vom Bauunternehmer angeboten, wird diese neue Promotion namens PPE Traménaz in der sehr gesuchten Gemeinde La Tour-de-Peilz und weniger als 500 m vom Genfer See entfernt liegen. Diese Minergie-Bauweise von hoher Qualität wird aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern bestehen. Mit contemporaryen Linien, ist dieses elegante Projekt so konzipiert, dass es den inneren Komfort maximiert und gleichzeitig die ideale Südwest-Ausrichtung durch große Fenster ausnutzt. Das Bauunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, folgende Details mitzuteilen:

• Bau im Gange; Minergie-Zertifizierung.
• Contemporaryes Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
• Gelegen auf einem 1'870 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung.
• 2 separate Eingänge mit Aufzug.
• 18 durchgehende Wohnungen: 4 x 2,5 Zimmer, 8 x 3,5 und 6 x 4,5 Zimmer, davon 2 Dachgeschosswohnungen.
• Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
• Elternschlafzimmer.
• Ausgestatteter Raum für die Waschmaschinen.
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und geräumige Balkone.
• Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Freiburger Voralpen im Nordosten).
• Blick auf den See von den Dachgeschossen.
• Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden.
• Erholungsraum/Garten von ~387 m².
• Innen- und Außenabstellplätze für Fahrräder.
• Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen.

Das Objekt 9 ist eine helle Wohnung mit 3,5 Zimmern im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ~93 m². Durchgehend, nimmt es die linke Seite der Residenz (Eingang A) ein und profitiert von einem Balkon von ~23 m². Die Innenausstattung besteht aus:

• Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt auch einen Raum für die Waschmaschinen.
• Der Eingangsbereich gewährt Zugang zum Schlafbereich, der das Elternschlafzimmer von ~20 m² mit Bad/Dusche und Fenster umfasst. Ein zweites Schlafzimmer von ~12 m² liegt gegenüber einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne.
• Rechts vom Eingang führt ein Verbindungsgang zum Wohnbereich durch das Wohnzimmer. Die Küche in L-Form ist zum Esszimmer hin offen. Dieser Bereich von ~35 m² profitiert von einer schönen Helligkeit dank einer Fenstertür und einer Schiebetür, die zum Balkon führen, der den östlichen und südwestlichen Winkel des Gebäudes einnimmt.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller von ~4,20 m² Nr. C11. Ein Innenparkplatz nach Wahl komplettiert dieses Objekt zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.

Der Gesamtpreis beträgt CHF 1'235'000.-.

Technische Details

• Flachdach mit Grünbereich
• Peripherer Isolierung
• 1 Aufzug pro Eingang
• Heizanlage mit Wärmepumpe Luft/Wasser
• Niedertemperaturheizung durch die Fußböden
• Photovoltaik-Anlage
• Einzelne Zähler, die ferngelesen werden
• Thermostat-Regelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung
• Motorisierte Jalousien mit Aluminium-Profil
• Ausgestatteter Raum für die Waschmaschinen in jeder Wohnung

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungen sind in unmittelbarer Nähe:

• Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
• Post, Bankomat, Friseur, Garage, Laden
• Grund- und Sekundarschule 210 m entfernt
• Neues Collège Courbet 290 m entfernt
• Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m entfernt: 3' zu Fuß
• CGN-Anlegestelle Vevey-Marché 1,7 km entfernt: 20' zu Fuß
• Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens ist 3,5 km entfernt
• Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt
• Die Autobahnauffahrt A9 befindet sich 4 km entfernt
• Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
• Abgrenzungen zwischen den Gärten
• Erholungsraum zur Verfügung

Außenbereiche

• Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
• Abgrenzungen zwischen den Gärten
• Erholungsraum zur Verfügung

Anhängige Bereiche

• Eigene Keller
• Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen
• 22 + 14 Innenplätze für Fahrräder
• 20 Außenplätze für Fahrräder

Bemerkungen

• Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmer-Vertrag gebunden.
• Die Baubewilligung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
• Die Installation von Schulbaracken gegenüber der Straße ist vorübergehend.

Diese schöne Promotion von hoher Qualität wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.

Bauleitung: Salvatore Micello