Appartamento in vendita - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue De Traménaz 11

Il nuovo progetto offerto dall'imprenditore edile denominato PPE Traménaz sarà situato nel comune molto ricercato di La Tour-de-Peilz e a meno di 500 m dal Lago di Ginevra. Questa costruzione di alta qualità Minergie consisterà in due ingressi principali per 18 appartamenti di passaggio con 2,5, 3,5 e 4,5 stanze. Con linee contemporanee, questo elegante progetto è stato sviluppato per ottimizzare la distribuzione interna con comfort, sfruttando al contempo l'ideale orientamento a sud-ovest attraverso le vetrate. L'appaltatore generale RTB Corvaglia Sàrl è lieto di fornirvi i seguenti dettagli:

• Costruzione in corso; certificazione Minergie.
• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti.
• Situato su un terreno soleggiato di 1'870 m² con orientamento a sud-ovest.
• 2 ingressi separati con ascensore.
• 18 appartamenti di passaggio: 4 x 2,5 stanze, 8 x 3,5 e 6 x 4,5 stanze, di cui 2 appartamenti mansardati.
• Gli appartamenti variano tra 62 m² e 143 m² di superficie abitabile.
• Camera matrimoniale.
• Locale attrezzato per lavatrici.
• Belle terrazze al piano terra e ampi balconi.
• Vista sulle montagne (Massif du Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est).
• Vista sul lago dagli attici.
• Flessibilità nei dettagli di finitura adattati agli acquirenti.
• Area ricreativa/giardino di ~387 m².
• Posti auto interni ed esterni per biciclette.
• Parcheggio sotterraneo con 14 posti.

L'oggetto 5 è un luminoso appartamento di 3,5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di ~93 m². Occupa il lato sinistro dell'edificio (Ingresso A) e beneficia di un balcone di ~23 m². L'interno è composto da:

• Un ampio ingresso con armadi a muro ospita anche un ripostiglio per le lavatrici.
• Il corridoio conduce alla zona notte, che comprende la camera matrimoniale di ~20 m² con bagno/doccia privato con finestra. Una seconda camera di ~12 m² si trova di fronte a un ulteriore bagno con vasca.
• A destra dell'ingresso, un corridoio di collegamento conduce all'area soggiorno attraverso il soggiorno. La cucina a forma di I è aperta sulla sala da pranzo. Quest'area di ~35 m² beneficia di una bella luminosità grazie a una porta finestra e a una porta scorrevole che conduce al balcone, che occupa l'angolo est e sud-ovest dell'edificio.

In aggiunta, questo appartamento beneficia di una cantina di ~4,10 m² n. C16. Un posto auto interno a scelta completa questa offerta al prezzo di CHF 40'000.- in aggiunta.

Il prezzo totale di acquisto è di CHF 1'215'000.-.

Dettagli tecnici

• Tetti verdi con vegetazione
• Isolamento periferico
• 1 ascensore per ingresso
• Impianto di riscaldamento con pompa di calore aria/acqua
• Riscaldamento a bassa temperatura attraverso i pavimenti
• Pannelli fotovoltaici
• Contatori individuali a controllo remoto
• Regolazione del termostato in ogni stanza e soggiorno
• Finestre in PVC con triplo vetro
• Persiane motorizzate in alluminio profilato
• Locale attrezzato per lavatrici in ogni appartamento

Strutture

Le principali strutture sono nelle immediate vicinanze:

• Ristoranti, panetterie, Migros, Coop
• Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio
• Scuola primaria e secondaria a 210 m di distanza
• Nuovo Collège Courbet a 290 m di distanza
• Stazione ferroviaria di La Tour-de-Peilz a 240 m: 3 minuti a piedi
• Molo CGN Vevey-Marché a 1,7 km: 20 minuti a piedi
• Vevey è a 1,5 km; Clarens è a 3,5 km
• Losanna è a 25 minuti in treno e 35 minuti in auto
• L'ingresso dell'autostrada A9 è a 4 km
• Giardini privati con terrazze al piano terra
• Muri divisori tra i giardini
• Area ricreativa verde disponibile

Aree esterne

• Giardini privati con terrazze al piano terra
• Muri divisori tra i giardini
• Area ricreativa verde disponibile

Impianti

• Cantine individuali
• Parcheggio sotterraneo con 14 posti
• 22 + 14 posti interni per biciclette
• 20 posti esterni per biciclette

Note

• L'acquisto avviene tramite quote di terreno ed è legato a un contratto di appalto generale.
• Il permesso di costruzione è stato concesso; certificazione Minergie.
• L'installazione di baracche scolastiche di fronte alla strada è temporanea.

Questo bel complesso residenziale di alta qualità è realizzato, costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl.

**Direzione dei lavori: Salvatore Micello