Appartement à vendre - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue De Traménaz 11

Le nouveau projet proposé par le constructeur nommé PPE Traménaz sera situé dans la commune très recherchée de La Tour-de-Peilz, à moins de 500 m du lac Léman. Cette construction de haute qualité Minergie se composera de deux entrées principales pour 18 appartements traversants de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces. Avec des lignes contemporaines, ce projet élégant a été développé pour optimiser la distribution interne avec confort tout en profitant de l'orientation sud-ouest idéale grâce aux vitrages. L'entrepreneur général RTB Corvaglia Sàrl est heureux de vous fournir les détails suivants :

• Construction en cours ; certification Minergie.
• Projet contemporain avec des lignes classiques et élégantes.
• Situé sur un terrain ensoleillé de 1'870 m² avec orientation sud-ouest.
• 2 entrées séparées avec ascenseur.
• 18 appartements traversants : 4 x 2,5 pièces, 8 x 3,5 et 6 x 4,5 pièces, dont 2 appartements en attique.
• Les appartements varient entre 62 m² et 143 m² de surface habitable.
• Chambre parentale.
• Salle équipée pour les machines à laver.
• Belles terrasses au rez-de-chaussée et balcons généreux.
• Vue sur les montagnes (Massif du Chablais au sud et Préalpes fribourgeoises au nord-est).
• Vue sur le lac depuis les appartements en attique.
• Flexibilité dans les détails de finition adaptés aux acheteurs.
• Espace de loisirs/jardin d'environ 387 m².
• Places de stationnement intérieures et extérieures pour vélos.
• Parking souterrain avec 14 places.

L'objet 5 est un appartement lumineux de 3,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable d'environ 93 m². Il occupe le côté gauche du bâtiment (Entrée A) et bénéficie d'un balcon d'environ 23 m². L'intérieur se compose de :

• Un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés abrite également un local de rangement pour les machines à laver.
• Le couloir mène à la zone de sommeil, qui comprend la chambre parentale d'environ 20 m² avec sa propre salle de bain/douche avec fenêtre. Une deuxième chambre d'environ 12 m² se trouve en face d'une salle de bain supplémentaire avec baignoire.
• À droite de l'entrée, un couloir de liaison mène à la zone de vie à travers le salon. La cuisine en forme de I est ouverte sur la salle à manger. Cet espace d'environ 35 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à une porte de terrasse et une porte coulissante menant au balcon, qui occupe le coin est et sud-ouest du bâtiment.

De plus, cet appartement bénéficie d'une cave d'environ 4,10 m² n° C16. Une place de parking intérieure au choix complète cette offre au prix de CHF 40'000.- en supplément.

Le prix total d'achat est de CHF 1'215'000.-.

Détails techniques

• Toits verts avec végétation
• Isolation périphérique
• 1 ascenseur par entrée
• Système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau
• Chauffage à basse température par le sol
• Panneaux photovoltaïques
• Compteurs individuels télécommandés
• Régulation thermostatique dans chaque chambre et salon
• Fenêtres en PVC avec triple vitrage
• Volets motorisés en aluminium profilés
• Salle équipée pour les machines à laver dans chaque appartement

Équipements

Les principales installations sont à proximité immédiate :

• Restaurants, boulangeries, Migros, Coop
• Bureau de poste, distributeur automatique, coiffeur, garage, magasin
• École primaire et école secondaire à 210 m
• Nouveau Collège Courbet à 290 m
• Gare de La Tour-de-Peilz à 240 m : 3 minutes à pied
• Quai CGN Vevey-Marché à 1,7 km : 20 minutes à pied
• Vevey est à 1,5 km ; Clarens est à 3,5 km
• Lausanne est à 25 minutes en train et 35 minutes en voiture
• L'entrée de l'autoroute A9 est à 4 km
• Jardins privés avec terrasses au rez-de-chaussée
• Murs de séparation entre les jardins
• Espace de loisirs vert disponible

Espaces extérieurs

• Jardins privés avec terrasses au rez-de-chaussée
• Murs de séparation entre les jardins
• Espace de loisirs vert disponible

Installations

• Caves individuelles
• Parking souterrain avec 14 places
• 22 + 14 places intérieures pour vélos
• 20 places extérieures pour vélos

Remarques

• L'achat se fait par des parts de terrain et est lié à un contrat d'entrepreneur général.
• Le permis de construire a été accordé ; certification Minergie.
• L'installation de baraquements scolaires en face de la route est temporaire.

Ce beau complexe résidentiel de haute qualité est réalisé, construit et vendu par R.T.B. Corvaglia Sàrl.

**Direction de la construction : Salvatore Micello