Wohnung zu verkaufen - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue De Traménaz 11

Das von dem Bauunternehmer angebotene neue Projekt mit dem Namen PPE Traménaz wird in der sehr gefragten Gemeinde La Tour-de-Peilz und weniger als 500 m vom Genfer See entfernt liegen. Diese Minergie-Bauweise von hoher Qualität wird aus zwei Haupteingängen für 18 Durchgangswohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern bestehen. Mit zeitgenössischen Linien wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um die innere Verteilung mit Komfort zu optimieren und gleichzeitig die ideale Südwestausrichtung durch Verglasungen zu nutzen. Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

• Bau im Gange; Minergie-Zertifizierung.
• Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
• Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von 1'870 m² mit Südwestausrichtung.
• 2 separate Eingänge mit Aufzug.
• 18 Durchgangswohnungen: 4 x 2,5 Zimmer, 8 x 3,5 und 6 x 4,5 Zimmer, davon 2 Dachgeschosswohnungen.
• Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
• Elternschlafzimmer.
• Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen.
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
• Blick auf die Berge (Massif du Chablais im Süden und Préalpes fribourgeoises im Nordosten).
• Blick auf den See von den Dachgeschossen.
• Flexibilität bei den Ausbaudetails, die den Käufern angepasst werden.
• Erholungsbereich/Garten von ~387 m².
• Innen- und Außenabstellplätze für Zweiräder.
• Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen.

Das Objekt 5 ist eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ~93 m². Durchgangs, nimmt sie die linke Seite des Gebäudes (Eingang A) ein und profitiert von einem Balkon von ~23 m². Die Innenausstattung besteht aus:

• Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt auch einen Abstellraum für die Waschmaschinen.
• Der Vorraum führt zum Schlafbereich, darin das Elternschlafzimmer von ~20 m² mit eigenem Badezimmer/Dusche mit Fenster. Ein zweites Schlafzimmer von ~12 m² liegt gegenüber einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne.
• Rechts vom Eingang führt ein Verbindungsgang zum Wohnbereich durch das Wohnzimmer. Die Küche in I-Form ist zur Esszimmer geöffnet. Dieser Bereich von ~35 m² profitiert von schöner Helligkeit dank einer Terrassentür und einer Schiebetür, die zum Balkon führen, der die Ecke Ost und Südwest des Gebäudes einnimmt.

Zusätzlich profitiert diese Wohnung von einem Keller von ~4,10 m² Nr. C16. Ein Innenparkplatz nach Wahl vervollständigt dieses Angebot zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.

Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 1'215'000.-.

Technische Details

• Gründächer mit Vegetation
• Peripherische Isolierung
• 1 Aufzug pro Eingang
• Heizanlage mit Wärmepumpe Luft/Wasser
• Niedertemperaturheizung durch die Fußböden
• Photovoltaikpanele
• Individuelle, ferngesteuerte Zähler
• Thermostatregelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Motorisierte, profilisierte Jalousien in Aluminium
• Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen in jeder Wohnung

Einrichtungen

Die wichtigsten Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe:

• Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
• Post, Bankomat, Friseur, Garage, Laden
• Primarschule und Sekundarschule 210 m entfernt
• Neues Collège Courbet 290 m entfernt
• Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3 Minuten zu Fuß
• CGN-Anlegestelle Vevey-Marché 1,7 km: 20 Minuten zu Fuß
• Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens ist 3,5 km entfernt
• Lausanne ist 25 Minuten mit dem Zug und 35 Minuten mit dem Auto entfernt
• Die Autobahnauffahrt A9 ist 4 km entfernt
• Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
• Trennwände zwischen den Gärten
• Grüner Erholungsbereich zur Verfügung

Außenbereiche

• Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
• Trennwände zwischen den Gärten
• Grüner Erholungsbereich zur Verfügung

Anlagen

• Individuelle Keller
• Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen
• 22 + 14 Innenplätze für Zweiräder
• 20 Außenplätze für Zweiräder

Hinweise

• Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Die Baugenehmigung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
• Die Installation von Schulbaracken gegenüber der Straße ist vorübergehend.

Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.

Bauleitung: Salvatore Micello