Appartamento in vendita - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue de Traménaz 11

Lotto 9 _ Ingresso A _ 3,5 stanze _ 2° Piano

Certificato Minergie per questo magnifico edificio di 18 appartamenti attraversanti, a La Tour-de-Peilz, situato in L'Av. Traménaz, su un bel lotto di 1870 m2, esposto a sud-ovest e generosamente soleggiato.

Vicino a tutti i servizi e al lago, questo luogo di vita, i cui lavori sono appena iniziati, consente di accedervi facilmente senza veicolo.

Ogni appartamento sarà dotato di una colonna di lavaggio. Dai piani, belle terrazze o balconi offriranno una vista sulle montagne.

Il lotto 9 di una superficie di circa 93 m2 situato al 2° piano dell'ingresso A sarà composto come segue:

Ingresso con armadio, bagno con colonna di lavaggio, magnifico soggiorno di circa 35 m2 che accede alla terrazza di circa 23 m2.

2 camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno privato (doccia, lavabo, WC).

Una cantina completa questo bel complesso disponibile da fine marzo 2026.

Prezzo di vendita: CHF: 1'195'000.-.

Posto auto nel parcheggio sotterraneo: CHF 40'000.- in più.

La scelta delle finiture è a discrezione degli acquirenti e i budget fissati dalla descrizione di costruzione consentono di realizzare un'abitazione moderna di ottima qualità. A seconda dell'avanzamento dei lavori, sono possibili modifiche ai piani.

Energia:
Impianto di riscaldamento con pompa di calore aria/acqua con accoppiamento di pannelli solari termici.
Riscaldamento a bassa temperatura tramite le massette.
Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno.
Rilevamento a distanza dei contatori individuali.

24 pannelli solari fotovoltaici saranno installati sul tetto (superficie secondo KW del bilancio termico).
13 pannelli solari termici saranno installati sul tetto (superficie secondo il bilancio termico).

Esterno e parcheggio:
Area relax/giardino di ~387 m².
Posti interni 36 e 20 esterni per 2 ruote.
Parcheggio sotterraneo con 14 posti.

Incantevole cittadina di quasi 12.000 abitanti, La Tour-de-Peilz si trova sulle rive del Lago di Ginevra. Questa città, a volte medievale con il suo castello del XIII secolo vicino al suo porto dal fascino così particolare, a volte contemporanea, è un'oasi di pace, vicina a Vevey a poche centinaia di metri da un lato e a 5 km da Montreux dall'altro.

Il suo ambiente privilegiato offre alla sua popolazione infrastrutture di prim'ordine e una ricca gamma di attività sportive, sociali e culturali, oltre a un'aliquota fiscale attraente.

È con piacere che vi invio una descrizione di vendita completa.

Anne-Lise Bourquin al 079 622 57 57