Wohnung zu verkaufen - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue de Traménaz 11

Los 9 _ Eingang A _ 3,5 Zimmer _ 2. Etage

Minergie-Zertifikat für dieses wunderschöne Gebäude mit 18 durchgehenden Wohnungen in La Tour-de-Peilz, gelegen an der Av. Traménaz, auf einem schönen Grundstück von 1870 m2, nach Südwesten ausgerichtet und großzügig sonnig.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Sees ermöglicht dieser Wohnort, dessen Arbeiten gerade begonnen haben, eine einfache Erreichbarkeit ohne Fahrzeug.

Jede Wohnung wird mit einer Waschsäule ausgestattet. Von den Etagen aus bieten schöne Terrassen oder Balkone einen Blick auf die Berge.

Das Los 9 mit einer Fläche von ca. 93 m2, das sich im 2. Stock des Eingangs A befindet, wird wie folgt bestehen:

Entrée mit Schrank, Badezimmer mit Waschsäule, wunderschönes Wohnzimmer von ca. 35 m2, das zur Terrasse von ca. 23 m2 führt.

2 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit privatem Bad (Dusche, Waschbecken, WC).

Ein Keller vervollständigt dieses schöne Ensemble, das ab Ende März 2026 verfügbar ist.

Verkaufspreis: CHF: 1'195'000.-.

Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.- zusätzlich.

Die Wahl der Ausstattungen liegt im Ermessen der Käufer, und die im Bau-Beschreibung festgelegten Budgets ermöglichen die Realisierung eines modernen Wohnraums von hervorragender Qualität. Je nach Fortschritt der Arbeiten sind Planänderungen möglich.

Energie:
Heizsystem durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Kopplung von thermischen Solarpanelen.
Heizung mit niedriger Temperatur durch die Estriche.
Regelthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Fernablesung der einzelnen Zähler.

24 Photovoltaik-Solarmodule werden auf dem Dach installiert (Fläche gemäß KW der thermischen Bilanz).
13 thermische Solarmodule werden auf dem Dach installiert (Fläche gemäß der thermischen Bilanz).

Außenbereich und Parken:
Entspannungs-/Gartenbereich von ~387 m².
Innenplätze 36 und 20 Außenplätze für 2-Räder.
Tiefgarage mit 14 Stellplätzen.

Charmante Stadt mit fast 12.000 Einwohnern, La Tour-de-Peilz liegt am Ufer des Genfersees. Diese Stadt, manchmal mittelalterlich mit ihrem Schloss aus dem 13. Jahrhundert in der Nähe ihres Hafens mit einem so besonderen Reiz, manchmal zeitgenössisch, ist eine Oase des Friedens, nahe Vevey, ein paar hundert Meter auf der einen Seite und 5 km von Montreux auf der anderen.

Ihr privilegiertes Umfeld bietet der Bevölkerung erstklassige Infrastrukturen und ein reichhaltiges Angebot an sportlichen, sozialen und kulturellen Aktivitäten sowie einen attraktiven Steuersatz.

Es ist mir eine Freude, Ihnen eine vollständige Verkaufsbeschreibung zuzusenden.

Anne-Lise Bourquin unter 079 622 57 57