Duplex zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Nur einen Steinwurf von Lausanne entfernt, befindet sich diese schöne 4,5-Zimmer-Immobilie mit privatem Garten im Herzen eines Villenviertels in Mont-sur-Lausanne.
Diese geräumige Duplexwohnung mit 166 m² bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Innenstadt von Lausanne und den Hauptverkehrsstraßen entfernt, vereint sie Modernität mit Unabhängigkeit.
Mit ihrem eigenen Eingang, einer 100 m² großen Terrasse, einem großen privaten Garten, der für einen Pool geeignet ist (Pool und Jacuzzi mit Genehmigung erlaubt), und zwei Außenparkplätzen bietet diese Immobilie Raum, Privatsphäre und Autonomie. Ein wahrhaft seltenes Juwel auf dem Markt.
Verteilung:
Erdgeschoss:

- Unabhängiger Eingangsbereich
- Wunderschöne offene Küche, voll ausgestattet
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, lichtdurchflutet
- Direkter Zugang zu einer großen Terrasse von 100 m² und zum Garten
- Gäste-WC mit Waschsäule

Etage:

- 1 Suite von 20 m² mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
- 2 geräumige Schlafzimmer
- 1 zusätzliches Badezimmer mit WC

Die Vorteile, die den Unterschied machen:

- Solar- und Photovoltaikanlagen
- Regenwasserrückgewinnung (WC und Außenbereich)
- Fußboden-Kühlsystem
- Kamin
- Zentralstaubsauger
- Waschsäule (Waschmaschine und Trockner)
- Sicheres Tor mit Gegensprechanlage
- Privater Garten, der für einen Pool geeignet ist, mit Genehmigung für Pool und Jacuzzi (Jacuzzi bereit zum Anschließen, reservierter Platz und bereits installierte Steckdose)
- Gefliester und beheizter privater Keller
- 2 Außenparkplätze inklusive (Installation einer Ladestation möglich)

Was wäre, wenn es Ihr nächstes Zuhause wäre?
Eine seltene Immobilie, in der Sie den Komfort einer Wohnung genießen, während Sie wie in einem Haus leben: unabhängiger Eingang, Parkplätze, große Volumen, private Terrasse und Garten sowie eine ruhige und grüne Umgebung. Ob um einen Moment in der Sonne auf der Terrasse zu genießen, die Privatsphäre eines privaten Gartens zu nutzen oder gesellige Abende zu organisieren, diese Immobilie bietet einen privilegierten Lebensstil, der perfekt für Familien, aktive Menschen oder jeden geeignet ist, der Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität sucht, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
Ihr helles und warmes Interieur bietet Platz für jeden und behält gleichzeitig gesellige Wohnbereiche. Die Materialien und das Design wurden sorgfältig ausgewählt, um Modernität und Komfort zu vereinen. Dieses Wohnhaus wurde mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit entworfen und verfügt über Einrichtungen, die darauf abzielen, langfristige Kosten zu senken und die Umwelt zu schützen: Photovoltaikanlagen, Regenwasserrückgewinnungstank, ökologisches Kühlsystem usw. Eine ideale Lösung, um Komfort, Wirtschaftlichkeit und Umweltbewusstsein zu vereinen.
Praktische Informationen:

- Wohnfläche: 166 m²
- Terrasse: ca. 70 m²
- Balkone: 24 m²
- Privater Garten: ca. 150 m², geeignet für einen Pool mit Genehmigung
- Inklusive: 2 Außenparkplätze, Möglichkeit zur Installation einer Ladestation
- 35 m² großer Keller mit Fliesen + beheizt

Verkaufspreis: CHF: 1'850'000.-