Appartamento in vendita - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Bell'appartamento di alta gamma di 5,5 stanze in duplex a Mont-sur-Lausanne
Questa nuova promozione di alta gamma costruita nel 2024 gode di un ambiente tranquillo e verde situato in un quartiere di ville nuove a Mont-sur-Lausanne.

Vicino al Chalet-à-Gobet, a 13 minuti da Losanna (Place St François), 9 minuti da Crissier e a 5 minuti in auto dagli assi Losanna-Ginevra-Montreux-Neuchâtel, i futuri acquirenti godranno di una posizione ideale.

I servizi saranno in prossimità immediata, che si tratti di scuole, ristoranti, negozi o per raggiungere in un attimo il centro di Losanna.



Centri commerciali

A 9 minuti in auto dai centri commerciali Migros e Coop Crissier.
A 5 minuti in auto dal centro commerciale in Fezelin a Romanel-sur-Lausanne.
A 4 minuti da Lidl e Migros a Mont-sur-Lausanne (Rionzi)

Piccole attività commerciali, a****5 minuti in auto:

Panetteria Fleurs de pain
NouS, confettiere
Stazione di servizio AGIP

Catering Au Galetto
Ristorante le Central
Mensa del Castagno - FC Le Mont
Ristorante de la Navigazione

Divertimenti

Il Green Club a Romanel-sur-Lausanne
Il Cube (Arrampicata & Bar)
Aeroporto di Blécherette

Autostrada e trasporti pubblici

Giunzione autostradale a 9 minuti in auto.

Metro M2 Croisettes a 7 min.

A 26 min dalla Place St-François dalle fermate dell'autobus al Grand-Mont.



Scuole (numerosi istituti sono stabiliti nel comune di Mont-sur-Lausanne)
https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil

Scuola Elementare Grand-Mont

Istituto scolastico di Mont-sur-Lausanne

Collegio delle Martines

Collegio di Crétalaison

Scuola Internazionale Privata

Scuola alberghiera di Losanna
https://www.lausanne.ch/portrait/savoir-et-formation/hautes-ecoles/hautes-ecoles-liste/epfl.html

Descrizione della proprietà
Bell'appartamento in duplex in un quartiere residenziale a Mont-sur-Lausanne.

Situato nel cuore di un quartiere residenziale di ville nuove, questo splendido duplex si distingue per le sue caratteristiche di alta gamma e il suo ambiente verde, progettato nel rispetto delle ultime norme climatiche ed energetiche.

È stata posta particolare attenzione a una vegetazione generosa e a un design sostenibile, consentendo a questa proprietà di beneficiare delle seguenti eccellenti valutazioni:

Efficienza dell'involucro dell'edificio: B
Efficienza energetica globale: A
Emissioni dirette di CO? : A

La villa è composta da due unità indipendenti di 4,5 stanze, ciascuna dotata di un giardino privato.
Ogni unità è stata progettata per offrire ai propri abitanti il massimo di indipendenza e privacy, in un contesto tranquillo e privilegiato.

Volumi generosi e finiture curate

Ogni unità si estende su due livelli, offrendo una superficie abitabile spaziosa e luminosa, ottimizzata per il comfort quotidiano. La disposizione interna propone:

Un ampio soggiorno con grandi vetrate, aperto sulla terrazza e sul giardino, inondato di luce naturale.

Una cucina contemporanea completamente attrezzata, con materiali di qualità e elettrodomestici di alta gamma.

Tre camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio.

Un ulteriore bagno con finiture moderne

Un ampio spazio nel seminterrato con salto di lupo.

Una lavanderia privata e un locale tecnico individuale.

L'appartamento comprende numerosi armadi a muro, un isolamento acustico e termico di alta qualità, così come rivestimenti eleganti accuratamente selezionati che contribuiscono a creare un'atmosfera sia calda, confortevole e raffinata.

Attrezzature incluse:

* Pannelli solari e fotovoltaici su tutto il tetto SUD
* Recupero e utilizzo dell'acqua piovana tramite serbatoio d'acqua per WC e esterno
* Sistema di raffreddamento a pavimento
* Camino
* Aspirapolvere centralizzato
* Colonna lavatrice/asciugatrice
* Cabina armadio e ripostigli
* Sistema di allarme
* Cancello con citofono
* Sistema di irrigazione automatica
* Robot tosaerba
* Cancello con videocitofono
* Area esterna adatta per piscina e jacuzzi, con permesso in vigore
* Cantina privata

Parcheggio:

L'appartamento dispone di 2 posti auto esterni, installazione di stazione di ricarica possibile

Disponibili: Lotto B


Lotto B

Superficie abitabile: 132 m2

Superficie ponderata: 167 m2


Terrazza: 68,1 m2

Giardino prato: 76,5 m2

+ 21 m2 (zona per piscina)

Balcone: 24 m2

**Prezzo di vendita CHF (posti auto inclusi):
**CHF: 1'850'000