Attico in vendita - 9500 Wil SG, Grundweg 10

Vivere esclusivamente in attico al bordo della zona residenziale verde – elegante, tranquillo e sostenibile → Giornata porte aperte sabato 7 giugno 2025

Al bordo della colonia Neualtwil, direttamente alla zona verde, un appartamento attico di alta qualità ti aspetta per coloro che apprezzano la pace, lo stile e il comfort.

Spaziosi ambienti luminosi con nobile parquet in rovere e parete artisticamente intonacata nella camera da letto principale creano un'atmosfera speciale. La cucina designer aperta con elettrodomestici V-Zug e isola in granito è un vero punto forte – qui sono stati investiti circa CHF 90'000 in più rispetto ad altri appartamenti dello sviluppo.

La camera matrimoniale con bagno en suite e armadio a muro a 8 ante così come il grande e sviluppato locale tecnico con armadio a muro, lavatrice, asciugatrice e Secomat offrono un alto comfort abitativo.

Tecnologia edilizia all'avanguardia, energia geotermica, fotovoltaico e standard Minergie garantiscono una qualità della vita sostenibile.

Giornata porte aperte
Sabato 7 giugno 2025, 10:00–15:00

Visita in loco l'attico e anche un appartamento attraente al piano terra.

Non vediamo l'ora di vederti!

Questa offerta AZ-Immobilien si distingue per i seguenti vantaggi

Appartamento attico con stile – qualità fino ai minimi dettagli
Punti salienti dell'appartamento

• Architettura moderna e luminosa con finestre a tutta altezza
• Ampio piano con area soggiorno/pranzo/cucina aperta
• Elegante parquet in rovere in tutte le aree abitative
• Ingresso di alta qualità con guardaroba e armadi a muro
• Camera matrimoniale con bagno en suite, parete in stucco nobile e armadio a muro a 8 ante
• Secondo bagno con doccia a pioggia a livello del pavimento e WC doccia Riva di Laufen
• Reduit/ripostiglio nell'appartamento
• Terrazza vetrata coperta (13,4 m²) con tende da sole
• Accesso senza barriere con ascensore dal garage sotterraneo all'appartamento

Cucina designer & attrezzature
Isola di cottura (300 × 130 cm) con copertura in granito nobile
Elettrodomestici di alta qualità della linea V-Zug V6000:

• CombiSteamer
• Forno con pulizia pirolitica
• Lavastoviglie con OptiLift
• Piano cottura a induzione CookTop FullFlex 90 cm
• Dispositivo di sottovuoto integrato
• Cappa aspirante AiroClear isola
• Frigorifero Miele con PerfectFresh

Bagni benessere & comfort del sonno

• Piastrelle in ceramica di alta qualità
• Due docce a pioggia a livello del pavimento
• Due WC doccia Riva di Laufen
• Finestre sul tetto con sensore di pioggia e tenda di protezione dal calore

Lavanderia & locali accessori

• Ampio locale accessorio riscaldato di 39 m²
• Pavimento in piastrelle ceramiche di alta qualità
• Armadio a muro a 10 ante
• Suddiviso in lavanderia (con lavatrice, asciugatrice, Secomat di Electrolux) e area utilizzabile in modo flessibile
• Connessione Internet disponibile
  

Sostenibilità & tecnologia

Tecnologia

• Certificato Minergie: efficiente dal punto di vista energetico, durevole, sano per l'abitazione
• Riscaldamento con energia geotermica / perforazione profonda
• Impianto fotovoltaico sul tetto
• Ventilazione di comfort in ogni appartamento
• Gestione della mobilità elettrica nel garage sotterraneo
• Tutte le porte con serrature Planet
• Vantaggio per mutui Minergie a basso costo

Parcheggio & dintorni

• Due posti auto in garage sotterraneo adiacenti (ciascuno CHF 35'000) con stazione di ricarica elettrica
• Area esterna ben curata, progettata da un paesaggista esperto
• Posizione tranquilla al margine dello sviluppo, direttamente alla zona verde
  

Programma delle stanze

• Ingresso (10 m²)
• Area soggiorno/pranzo/cucina (74,5 m²)
• Reduit con scaffali (adiacente alla cucina) (2,6 m²)
• Stanza 1 (21,6 m²) con doccia en-suite (8,2 m²)
• Stanza 2 (13,6 m²)
• Doccia (5,5 m²)
• Terrazza 1 (40,6 m²)
• Terrazza coperta (13,4 m²)
• Terrazza 2 (16,9 m²)
• Locale hobby/locale tecnico (39,4 m²)