Appartamento in vendita - 9500 Wil SG, Grundweg 10

Vivere esclusivamente con giardino al bordo dell'insediamento verde – elegante, tranquillo e sostenibile → Giornata porte aperte sabato 7 giugno 2025

Vivere con stile, pace e comfort su un solo livello

Questo elegante appartamento al piano terra nell'urbanizzazione soleggiata di Neualtwil è situato tranquillamente al margine della costruzione, adiacente alla zona verde – ideale per le persone che apprezzano qualità, tranquillità e abitazioni senza barriere.

Materiali di alta qualità come parquet in rovere affumicato e piastrelle moderne creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina elegante con grande isola e gli elettrodomestici Electrolux è completata da un pratico ripostiglio con scaffali.

L'area salotto vetrata con vista sul verde invita a sostare in qualsiasi condizione atmosferica. Sullo stesso livello si trova il generoso locale di servizio e hobby – con lavatrice, asciugatrice, Secomat e elegante pavimento in piastrelle.

La camera da letto con bagno en-suite e l'ascensore direttamente accanto all'appartamento garantiscono il massimo comfort abitativo. La costruzione Minergie con energia geotermica, fotovoltaico e ventilazione di comfort offre una qualità abitativa sostenibile e costi operativi contenuti.

Una casa con stile – per persone che apprezzano l'eccezionale.

Giornata porte aperte
Sabato 7 giugno 2025, 10:00 – 15:00

Visitate in loco questo appartamento con giardino o un attraente appartamento attico.

Non vediamo l'ora di accogliervi!

Questa offerta AZ-Immobilien si distingue per i seguenti vantaggi

Appartamento con giardino con stile – qualità fino ai dettagli
Punti salienti dell'appartamento

• Architettura moderna inondata di luce con finestre a tutta altezza
• Generoso piano d'appartamento con area soggiorno/pranzo/cucina aperta
• Elegante parquet in rovere affumicato in tutte le aree abitative
• Ingresso di alta qualità con armadio a muro
• Camera matrimoniale con bagno en-suite (vasca, doccia a pioggia & WC doccia Riva di Laufen)
• Secondo bagno con doccia a pioggia a livello del pavimento & WC doccia Riva di Laufen
• Ripostiglio/locale di stoccaggio nell'appartamento
• Area esterna vetrata e coperta (14 m²) con tenda da sole
• Accesso senza barriere con ascensore dal garage sotterraneo direttamente accanto all'appartamento

Cucina di design & attrezzature

• Isola di cottura (270 × 100 cm) con elegante piano in granito
• Elettrodomestici di alta qualità di Electrolux:
• Forno a vapore combinato
• Forno con autopulizia
• Lavastoviglie con OptiLift
• Piano cottura a induzione
• Macchina per sottovuoto integrata
• Cappa aspirante con filtro al plasma

Bagni benessere & comfort del sonno

• Piastrelle in ceramica di alta qualità
• Due docce a pioggia a livello del pavimento
• Due WC doccia Riva di Laufen
• Rubinetteria esclusiva Gessi

Lavanderia & locali accessori

• Locale accessorio generoso e riscaldato di 15,9 m²
• Pavimento in piastrelle di ceramica di alta qualità
• Suddiviso in lavanderia (con lavatrice, asciugatrice, Secomat di Electrolux) e area aggiuntiva, utilizzabile in modo flessibile
• Connessione Internet disponibile

Sostenibilità & tecnologia

Tecnologia

• Certificato Minergie: efficiente dal punto di vista energetico, durevole, sano per l'abitazione
• Riscaldamento con energia geotermica / perforazione profonda
• Impianto fotovoltaico sul tetto
• Ventilazione di comfort in ogni appartamento
• Gestione della mobilità elettrica nel garage sotterraneo
• Tutte le porte con serrature Planet
• Vantaggio per mutui Minergie vantaggiosi

Parcheggio & dintorni

• Due posti auto in garage sotterraneo adiacenti (ciascuno CHF 35.000) con stazione di ricarica E
• Area esterna ben curata, progettata da un paesaggista esperto
• Posizione tranquilla al margine della costruzione, direttamente adiacente alla zona verde

Programma delle stanze

• Ingresso (11,1 m²)
• Area soggiorno/pranzo/cucina (51,2 m²)
• Ripostiglio con scaffali (adiacente alla cucina) (2,2 m²)
• Matrimoniale (20,4 m²) con bagno/doccia en-suite (8,9 m²)
• Stanza 1 (12,9 m²)
• Bagno ospiti (4,3 m²)
• Area salotto vetrata (14,0 m²)
• Giardino (diritto d'uso) (41,8 m²)
• Locale lavanderia/cantina (adiacente all'appartamento) (15,9 m²)