Appartamento in vendita - 9430 St. Margrethen SG, Pfarrgutweg 1

Moderno appartamento al piano terra di 2½ stanze (n. 03) in una posizione da sogno

Goditi la tranquillità e la vicinanza alla foresta e ai bellissimi sentieri per escursioni brevi e corsa - Tuttavia, sei a 10 minuti a piedi dal centro con vari negozi, ristoranti, bar e la stazione ferroviaria.

Rilassati nel tuo spazio esterno con vista sulla foresta e il canto degli uccelli.

• Cucina spaziosa con elettrodomestici moderni: piano cottura a induzione con cappa BORA, forno, lavastoviglie e grande frigorifero con scomparti congelatori
• grande doccia, WC, lavabo generoso con mobile sottolavabo e armadietto a specchio, oltre a lavatrice/asciugatrice
• Ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone (12,5 m²)
• Armadio a muro con armadi e barra per appendere i vestiti
• Ripostiglio direttamente accanto all'appartamento e cantina nel seminterrato

Posto auto in garage sotterraneo CHF 35'000.-

Muratura / Facciata / Tetto

• Muratura esterna: GisoPlanTherm (maggiori informazioni: www.gisoton.ch) con listelli di legno verticali, pre-grigi, colore greige
• Tetto a falde con tegole piane, colore antracite

Seminterrato

• Pavimento: Tutte le stanze in calcestruzzo monolitico
• Muri e soffitti: calcestruzzo, visibile
• Cantine appartenenti all'appartamento
• Posti auto

Scala / Ingresso della casa

• Scala con rivestimenti in tessuto
• Muri: intonaco, dipinto di bianco
• Porta d'ingresso della casa porta scorrevole elettrica, in metallo con inserto in vetro
• Cassetta della posta con campanello
• Citofono con video

Finestre

• Finestre/porte scorrevoli in plastica; interno bianco, esterno antracite opaco
• Vetro isolante triplo
• Tipo di apertura: almeno una finestra a battente per stanza, le altre come finestre a battente
• Soglie delle finestre in metallo, colore antracite

Protezione solare

• Tende a lamelle composite a tutte le finestre, azionate elettricamente
• Tenda verticale sullo spazio esterno

Balconi / Spazi esterni

• Lastre di cemento
• Un rubinetto d'acqua esterno su ogni spazio esterno

Installazioni elettriche

• Spot incassati nel soffitto nella sala umida, cucina e ingresso, altri con punti luce
• Collegamenti multimediali in tutte le stanze da letto e soggiorno completamente sviluppati

Sistema di riscaldamento / Raffreddamento

• Produzione di calore tramite sonda geotermica e pompa di calore
• Distribuzione del calore e sistema di raffreddamento FreeCooling tramite riscaldamento a pavimento con termostati per la regolazione individuale per stanza

Sistema di ventilazione

• Tutti i bagni senza finestre con ventilatori di estrazione
• Tutte le cucine con cappe a ricircolo

Apparecchi sanitari

• Apparecchi sanitari moderni, mobili e accessori
• Docce senza soglie

Lavaggio

• Lavatrice/asciugatrice in ogni appartamento

Cucina

• Con lavastoviglie, frigorifero, piano cottura in vetroceramica con cappa BORA e forno
• Piano di lavoro: pietra naturale / schienale in vetro, colore bianco

Muri / Soffitti

• Muri: intonaco, dipinto di bianco; nei bagni piastrelle in grès porcellanato parzialmente
• Soffitti: intonaco bianco

Lavori di falegnameria, porte e armadi

• Porte d'ingresso dell'appartamento: porta in legno massello multistrato, esecuzione secondo le linee guida di protezione antincendio e acustica, chiusura multipunto, colore esterno antracite, interno bianco / porte delle stanze: porte a telaio, pannello della porta con ancoraggi tubolari, colore bianco
• Armadi a muro e guardaroba, colore bianco