Appartement à vendre - 9430 St. Margrethen SG, Pfarrgutweg 1

Moderne 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung à un emplacement de rêve

Profitez du calme ainsi que de la proximité de la forêt et des magnifiques sentiers de randonnée et de course - Néanmoins, vous êtes à 10 minutes à pied du centre avec divers magasins, restaurants, bars et la gare.

Détendez-vous sur votre espace de sièges avec vue sur la forêt et le chant des oiseaux.

• Cuisine spacieuse avec appareils modernes : plaque à induction avec hotte BORA, four, lave-vaisselle et grand réfrigérateur avec compartiments congélateurs
• grande douche, WC, lavabo généreux avec meuble sous-vasque et armoire à miroir, ainsi que lave-linge/sèche-linge
• Grand espace salon/salle à manger avec accès au balcon (12,5 m²)
• Garde-robe intégrée avec armoires et tringle à vêtements
• Local de rangement directement à côté de l'appartement et cave au sous-sol

Place de parking en sous-sol CHF 35'000.-

Maçonnerie / Façade / Toit

• Maçonnerie extérieure : GisoPlanTherm (plus d'infos : www.gisoton.ch) avec lattes en bois verticales, pré-grisées, couleur greige
• Toit en pente avec tuiles plates, couleur anthracite

Sous-sol

• Sol : Toutes les pièces en béton monolithique
• Murs et plafonds : béton, visible
• Caves appartenant à l'appartement
• Places de parking

Escalier / Entrée de la maison

• Escalier avec revêtements textiles
• Murs : plâtre, peint en blanc
• Porte d'entrée de la maison porte coulissante électrique, en métal avec insert en verre
• Boîte aux lettres avec sonnette
• Interphone avec vidéo

Fenêtres

• Fenêtres/portes coulissantes en plastique ; intérieur blanc, extérieur anthracite-mat
• Triple vitrage isolant
• Type d'ouverture : au moins une fenêtre à battant par pièce, les autres comme fenêtres à battant
• Appuis de fenêtre en métal, couleur anthracite

Protection solaire

• Stores à lamelles composites à toutes les fenêtres, actionnés électriquement
• Store vertical sur l'espace de sièges

Balcons / Espaces de sièges

• Dalles de ciment
• Un robinet d'eau extérieur sur chaque espace de sièges

Installations électriques

• Spots encastrés au plafond dans la salle d'eau, la cuisine et l'entrée, autres avec points lumineux
• Connexions multimédia dans toutes les pièces de vie et de sommeil entièrement développées

Système de chauffage / Refroidissement

• Production de chaleur par sonde géothermique et pompe à chaleur
• Distribution de chaleur et système de refroidissement FreeCooling via chauffage par le sol avec thermostats de pièce pour régulation individuelle par pièce

Système de ventilation

• Toutes les salles d'eau sans fenêtres avec ventilateurs d'extraction
• Toutes les cuisines avec hottes à recirculation

Appareils sanitaires

• Appareils sanitaires modernes, meubles et garnitures
• Douches sans seuil

Lavage

• Lave-linge/sèche-linge dans chaque appartement

Cuisine

• Avec lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque vitrocéramique avec hotte BORA et four
• Plan de travail : pierre naturelle / crédence en verre, couleur blanche

Murs / Plafonds

• Murs : plâtre, peint en blanc ; dans les salles d'eau, carrelage en grès cérame partiellement
• Plafonds : plâtre blanc

Travaux de menuiserie, portes et armoires

• Portes d'entrée de l'appartement : porte en bois massif multicouche, exécution selon les directives de protection incendie et acoustique, verrouillage multipoint, couleur extérieure anthracite, intérieure blanche / portes de chambre : portes à cadre, panneau de porte avec ancrages tubulaires, couleur blanche
• Armoires encastrées et garde-robes, couleur blanche