Hotel da affittare - 6563 Mesocco, Pian San Giacomo

Potenziale per creare un ristorante fiorente o un affascinante bed & breakfast, sfruttando la bellezza e l'attrattiva turistica della zona, con investimenti significativi nella zona sciistica di San Bernardino.

Scoprite il potenziale di questo affascinante immobile, precedentemente conosciuto come Ristorante Moesa, situato nell'idilliaca cornice di Pian San Giacomo, Grigioni. Questa ampia residenza è stata elegantemente ristrutturata esternamente nel 2023 e presenta un carattere unico, offrendo al contempo un'eccellente opportunità di progettare gli interni secondo le vostre preferenze. Gli impianti elettrici e idraulici principali sono stati modernizzati e sono già stati acquistati gli arredi della cucina e vari sanitari. Questo lo rende un'ottima base per un ristorante o un bed & breakfast. Con uno scenario montano mozzafiato e un'atmosfera tranquilla, questa proprietà offre una rara opportunità di vivere uno stile di vita legato alla natura, al relax e alla tranquillità.

Punti di forza dell'immobile:

• Ampio spazio abitativo: L'immobile dispone di 600 m² di superficie abitabile su quattro piani ben progettati, con camere spaziose illuminate dalla luce naturale.
• Ampio terreno: Su un terreno di 1.272 m², questa casa offre molto spazio esterno, incluso un grande giardino che aspetta solo il vostro tocco personale.
• Ristrutturato e pronto: Mentre gli esterni sono stati oggetto di importanti lavori di ristrutturazione nel 2023, gli interni richiedono solo le ultime rifiniture. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rinnovati, offrendo così un'infrastruttura sicura e moderna.
• Layout versatile:
  • Piano terra: Questo piano offre un'ampia sala da pranzo di 190 m² con una cucina progettata, servizi igienici accessibili e una cantina per la conservazione o usi aggiuntivi.
  • Primo piano: Offre 170 m² di superficie con sei camere versatili e tre bagni ben attrezzati.
  • Secondo piano: Layout flessibile, ideale per due appartamenti e camere singole aggiuntive.
  • Piano superiore: Comprende un soggiorno di 80 m² con una cucina accogliente, tre camere da letto e un bagno. Un appartamento a questo piano dispone di una terrazza, mentre l'ampia terrazza esposta a sud offre viste mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti.
• Viste mozzafiato: Rilassatevi sulle vostre terrazze private e godetevi le viste mozzafiato sulle montagne e le valli circostanti.
• Comodità di parcheggio: Con spazio per un massimo di 20 veicoli, non sarà un problema ospitare ospiti o visitatori.
• Avventura all'aria aperta vi aspetta: Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili si trovano proprio davanti alla porta di casa, mentre le vicine aree sciistiche come San Bernardino e Splügen garantiscono che gli appassionati di sport invernali rimangano attivi tutto l'anno.
• Posizione centrale: A soli 10 minuti da Mesocco e San Bernardino, con buoni collegamenti ai mezzi pubblici e all'autostrada A13, che in 30 minuti vi collega a grandi città come Bellinzona.

Dotazioni speciali:

• Spazio per la crescita: Potenziale per creare un ristorante fiorente o un affascinante bed & breakfast, sfruttando la bellezza e l'attrattiva turistica della zona, con investimenti significativi nella zona sciistica di San Bernardino.
• *Questa è un'opportunità meravigliosa per una residenza privata o come struttura in affitto in una posizione pittoresca che attira visitatori tutto l'anno.

Questa proprietà non è solo una casa, ma una scelta di vita che offre comfort, avventura e un legame con la natura. Non perdete questa occasione unica!