Hôtel à louer - 6563 Mesocco, Pian San Giacomo

Potentiel de créer un restaurant florissant ou un charmant bed & breakfast, en profitant de la beauté et de l'attrait touristique de la région, avec des investissements importants dans le domaine skiable de San Bernardino.

Découvrez le potentiel de ce charmant bien, anciennement connu sous le nom de Ristorante Moesa, situé dans le cadre idyllique de Pian San Giacomo, Grisons. Cette vaste résidence a été élégamment rénovée à l'extérieur en 2023 et présente un caractère unique, tout en offrant une excellente occasion de concevoir l'intérieur selon vos préférences. Les principaux équipements électriques et sanitaires ont été modernisés, et les meubles de cuisine ainsi que divers appareils sanitaires ont déjà été achetés. Cela en fait une excellente base pour un restaurant ou un bed & breakfast. Avec un paysage montagneux à couper le souffle et une atmosphère paisible, cette propriété offre une occasion rare de mener un style de vie lié à la nature, à la détente et à la tranquillité.

Points forts de la propriété :

• Vaste espace de vie : La propriété dispose de 600 m² de surface habitable sur quatre étages bien conçus, avec des chambres spacieuses baignées de lumière naturelle.
• Grand terrain : Sur un terrain de 1 272 m², cette maison offre beaucoup d'espace extérieur, y compris un grand jardin qui n'attend que votre touche personnelle.
• Rénové et prêt : Alors que les extérieurs ont fait l'objet d'importants travaux de rénovation en 2023, les intérieurs ne nécessitent plus que les dernières finitions. Les installations électriques et hydrauliques ont été entièrement renouvelées, offrant ainsi une infrastructure sûre et moderne.
• Aménagement polyvalent :
  • Rez-de-chaussée : Cet étage offre une grande salle à manger de 190 m² avec une cuisine prévue, des sanitaires accessibles et une cave pour le stockage ou une utilisation supplémentaire.
  • Premier étage : Offre 170 m² de surface avec six chambres polyvalentes et trois salles de bains bien équipées.
  • Deuxième étage : Aménagement flexible, idéal pour deux appartements et des chambres individuelles supplémentaires.
  • Dernier étage : Comprend un salon de 80 m² avec une cuisine confortable, trois chambres et une salle de bains. Un appartement à cet étage dispose d'une terrasse, tandis que la grande terrasse sud offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.
• Vues imprenables : Détendez-vous sur vos terrasses privées et profitez des vues imprenables sur les montagnes et les vallées environnantes.
• Confort de stationnement : Avec de la place pour jusqu'à 20 véhicules, il n'y aura aucun problème pour accueillir des invités ou des visiteurs.
• L'aventure en plein air vous attend : De nombreux sentiers de randonnée et de vélo se trouvent juste devant votre porte, tandis que les stations de ski voisines telles que San Bernardino et Splügen garantissent que les amateurs de sports d'hiver restent actifs toute l'année.
• Situation centrale : À seulement 10 minutes de Mesocco et de San Bernardino, avec de bonnes liaisons de transport en commun et l'autoroute A13, qui vous relie en 30 minutes à de grandes villes comme Bellinzona.

Équipements spéciaux :

• Espace de croissance : Potentiel de créer un restaurant florissant ou un charmant bed & breakfast, en profitant de la beauté et de l'attrait touristique de la région, avec des investissements importants dans le domaine skiable de San Bernardino.
• *Il s'agit d'une merveilleuse occasion pour une résidence privée ou comme propriété de location dans un endroit pittoresque qui attire les visiteurs toute l'année.

Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais un choix de vie qui offre confort, aventure et un lien avec la nature. Ne manquez pas cette occasion unique !