Spazio ufficio da affittare - 1723 Marly, Rue Des Frères-Lumière 6

Plugin 4 - Ufficio Amministrativo 100 m2 al 2° piano
All'interno dell'eco-quartiere: Spazi amministrativi semi-grezzi o finiti in affitto da 74 m2 a 106 m2 al 2° piano

Offriamo in affitto o in vendita diversi spazi amministrativi all'interno dell'edificio Plugin 4 nell'eco-quartiere della Vecchia Cartiera a Marly.

* Spazio semi-grezzo o adattabile secondo le vostre esigenze * Accesso facile (adatto a persone con mobilità ridotta), ottima posizione con parcheggio di fronte all'ingresso dei locali * Vicino ai mezzi pubblici (linea 8 TPF) e al nuovo centro acquatico di Marly * Ottima posizione con parcheggio di fronte all'ingresso dell'edificio e dei locali commerciali * Ambiente moderno, sostenibile e verde all'interno di un campus in piena espansione alle porte di Friburgo * Equilibrio giusto tra alloggi in affitto e in vendita, locali commerciali e spazi per attività * Edificio iconico dell'eco-quartiere rivestito di elegante terracotta e che costeggia la Gérine * Primo quartiere residenziale (2.600 abitanti entro il 2026 e oltre 170 aziende) certificato SEED dal cantone di Friburgo

Questi spazi commerciali sono ideali per uffici o per esercitare una professione liberale. Offriamo:

Al 2° piano:

* 1 spazio di 74 m2 * 3 spazi di circa 90 m2 * 1 spazio di circa 106 m2

Possibilità di affittare l'intero piano, circa 500 m2.

Questi spazi sono dotati di tende elettriche, fibra ottica, riscaldamento a pavimento e domotica.

L'edificio dispone di 2 ascensori, pannelli solari e riscaldamento a distanza.

Eco-quartiere in pieno sviluppo (negozi, ristoranti, servizi, asilo, piscina, ecc.)

L'affitto degli spazi semi-grezzi è di circa CHF 240.00/m2/anno + CHF 30.00/m2/anno di spese e l'affitto degli spazi finiti per uffici con allestimento di base è di circa CHF 290.00/m2/anno.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o a visitare il nostro sito web dedicato agli spazi commerciali https://commerces.ecoquartier-marly.ch/fr.

Posizione
Il comune di Marly, con i suoi 8.500 abitanti, è uno dei grandi comuni del cantone di Friburgo. Situato nel distretto di Sarine, idealmente posizionato vicino al fiume Gérine, la sua posizione geografica a sud-est dell'agglomerato di Grand-Friburgo lo rende un luogo di vita favorevole con le sue molteplici possibilità di svago, sport e relax nella natura.

Grazie alla sua ottima rete di trasporti pubblici, la stazione di Friburgo è raggiungibile in pochi minuti. L'ingresso all'autostrada A12, a Friburgo-sud, si trova a 7 km. La realizzazione nei prossimi anni del collegamento Marly-Matran, priorità del Consiglio di Stato, garantirà un accesso rapido all'uscita dell'autostrada di Matran.