Bureau à louer - 1723 Marly, Rue Des Frères-Lumière 6

Plugin 4 - Administratif-Bureau 100 m2 au 2ème étage
Au sein de l'écoquartier : Surfaces administratives semi brutes ou finies à louer de 74 m2 à 106 m2 au 2ème étage
 

Nous vous proposons à la location ou à la vente plusieurs surfaces administratives au sein du bâtiment du Plugin 4 dans l'éco quartier de l'Ancienne Papeterie à Marly.

• Surface semi brute ou aménageable selon vos besoins
• Accès facile (adapté PMR), excellente situation avec parking en face de l'entrée du local
• A proximité des transports publics (ligne 8 TPF) et du nouveau centre aquatique de Marly
• Excellente situation avec parking en face de l'entrée du bâtiment et des locaux commerciaux
• Cadre moderne, durable et verdoyant au sein d'un campus en plein essor aux portes de Fribourg
• Equilibre judicieux entre logements en location et en vente, locaux commerciaux et surfaces d'activités
• Bâtiment emblématique de l'éco quartier revêtu d'un élégant habit de terre cuite et longeant la Gérine
• Premier quartier d'habitation (2'600 habitants à l'horizon 2026 et plus de 170 entreprises) certifié SEED du canton de Fribourg

Ces surfaces commerciales sont idéales pour y faire des bureaux ou y exercer une profession libérale. Nous vous proposons :

Au 2ème étage :

• 1 surface de 74 m2
• 3 surfaces d'environ 90 m2
• 1 surface d'environ 106 m2

Possibilité de louer tout l'étage, soit environ 500 m2.

 

Ces surfaces sont équipées de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol et de domotique.

Le bâtiment possède 2 ascenseurs, des panneaux solaires et du chauffage à distance.

Ecoquartier en plein développement (commerces, restaurants, services, crèche, piscine, etc.)

Le loyer des surfaces semi brutes est d'environ CHF 240.00/m2/an + CHF 30.00/m2/an de charges et le loyer des surfaces finies pour des bureaux avec aménagement de base est d'environ CHF 290.00/m2/an.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou à visiter notre site internet dédié aux surfaces commerciales https://commerces.ecoquartier-marly.ch/fr.

Situation
La commune de Marly, avec ses 8'500 habitants, fait partie des grandes communes du canton de Fribourg. Localisée dans le district de la Sarine, idéalement située à proximité de la rivière de la Gérine, sa position géographique au sud-est de l'agglomération du Grand-Fribourg, en fait un lieu de vie favorable avec ses multiples possibilités de loisirs, sport et détente en pleine nature.

Grâce à sa très bonne desserte en transports publics, la gare de Fribourg est accessible en quelques minutes. L'entrée de l'autoroute A12, à Fribourg-sud, se trouve à 7 km. La réalisation ces prochaines années de la liaison Marly-Matran, priorité du Conseil d'Etat, donnera un accès rapide à la sortie d'autoroute de Matran.